2025商业综合体商铺合作合同（租金比例与业绩扣点取高）

2025商业综合体商铺合作合同（租金比例与业绩扣点取高）2025商业综合体商铺合作合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方合法拥有并经营管理位于市区路号的商业综合体（以下简称“商场”），乙方愿意承租该商场内的商铺用于经营活动。为进一步明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意将商场内编号为的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体位置详见附件一（平面图）。1.2乙方承租商铺的用途为，经营品牌为，经营范围为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或经营范围。第二条合作期限2.1本合同合作期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在合作期限届满前日内，乙方若有意续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订新合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金支付3.1租金标准与计算方式：本合同采用“租金比例与业绩扣点取高”的支付方式。即乙方每月应支付的租金为以下两者中较高的数值：（1）固定租金：每月人民币元；（2）业绩扣点：上一自然月乙方在商铺内实现的营业额的%。3.2租金支付时间：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。若遇法定节假日或Wochenende，则顺延至下一个工作日。3.3租金支付方式：租金支付采用银行转账方式，乙方应将租金汇入甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.4乙方应自行承担因租金支付产生的银行手续费及其他相关费用。第四条商铺管理与维护4.1甲方责任：（1）甲方应确保商铺及附属设施的正常使用，定期进行维护和修缮。（2）甲方应为乙方提供商场内的公共服务，包括但不限于公共区域的清洁、安保、消防、电梯等服务。（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方经营活动符合国家法律法规及商场的管理规定。4.2乙方责任：（1）乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动商铺结构或用途。若需进行非破坏性装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方审核同意后方可实施。（2）乙方应遵守商场的管理制度，按时缴纳水、电、气等能源费用，并承担因其经营活动产生的一切责任。（3）乙方应维护商铺的卫生、消防及安全，不得存放易燃、易爆或其他危险物品。第五条经营管理5.1乙方承诺在商铺内开展合法、合规的经营活动，并自行承担经营活动产生的全部责任。5.2乙方应配合甲方的商业运作计划，按时参加商场组织的各类促销活动。5.3乙方需在每月日前向甲方提交上月的营业额数据及财务报表，并配合甲方进行审计或检查。5.4乙方不得在商铺内销售假冒伪劣商品，不得从事任何违法经营活动。如有违反，甲方有权单方面解除本合同，并追究乙方的法律责任。第六条绩效考核与租金调整6.1为确保商场整体效益，甲方有权对乙方的经营活动进行绩效考核。考核指标包括但不限于销售额、顾客满意度、品牌影响力等。6.2若乙方连续个月未达到绩效考核标准，甲方有权调整租金标准或终止本合同。第七条优惠政策7.1为支持乙方初期运营，甲方同意在本合同签订后个月内给予乙方以下优惠政策：（1）免租期：个月；（2）装修期：个月，期间乙方仅需支付物业服务费；（3）其他优惠政策：。7.2优惠政策的具体实施细则详见附件二。第八条合同终止与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方累计个月未支付租金；（2）乙方严重违反商场管理规定，经甲方书面通知仍不改正；（3）乙方被行政机关吊销营业执照或因违法经营被追究刑事责任。8.3合同终止后，乙方应于日内将商铺及附属设施返还甲方，并结清所有应付费用。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。9.2甲方未按约定提供商铺或服务的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。9.3因任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：