小产权房屋买卖协议书范本

小产权房屋买卖协议书范本

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲方是位于_________市_________区（县）_________街道（镇）_________号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，且该房屋为小产权房，乙方有意向购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落：_________市_________区（县）_________街道（镇）_________号。

1.2该房屋建筑面积：_________平方米。

1.3该房屋结构：_________。

1.4该房屋用途：_________。

1.5该房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵。

1.6该房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无重大质量问题，且甲方对该房屋的描述与实际情况相符。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付房屋价款：

2.2.1乙方于本协议签订之日支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.2.2乙方于房屋交付之日支付首付款人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

2.2.3剩余房款人民币（大写）_________元整（￥_________元）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_________日内支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付首付款之日起_________日内将该房屋交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋内的设施设备完好，且与双方约定的交付标准一致。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证明等相关文件，并协助乙方办理房屋交接手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应于乙方支付首付款之日起_________日内协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户手续办理过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付给乙方时，不存在任何重大质量问题。

5.2如该房屋在交付后_________个月内出现重大质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

6.2如甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款的千分之五作为违约金。

6.3如因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于房款、违约金、律师费、诉讼费等。

第七条协议的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：_________年_