二手房有房产证购买合同范本

二手房有房产证购买合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该房屋”）的合法产权人，且该房屋已取得房产证，乙方有购买该房屋的意愿，甲乙双方经协商一致，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

1.2该房屋的房产证编号为：____________________，产权证上登记的房屋所有权人为甲方。

1.3该房屋目前的状况为：____________________（请详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

2.2.2余款支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

2.4甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，且房屋内无甲方遗留物品。

3.3甲方交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3因甲方原因导致房屋过户手续无法按时完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付给乙方时不存在任何结构性质量问题。

5.2甲方保证该房屋在交付给乙方时未被法院查封、扣押或存在其他权利瑕疵。

5.3如房屋在交付后______个月内出现非乙方原因造成的结构性质量问题，甲方应负责维修或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的______%作为违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）