2025年物业服务合同范本模板

2025年物业服务合同范本模板合同编号：甲方（物业管理服务提供方）：法定代表人：注册地址：联系电话：乙方（物业管理服务接受方）：法定代表人/负责人：注册地址：联系电话：本合同由上述甲乙双方于2025年月日签订，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，规范物业管理服务行为，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，提升物业服务质量和效率。本合同依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规制定。第一条合同标的及服务范围1.1甲方为位于（以下简称“物业区域”）的物业管理服务方，乙方为该物业区域的使用方（或业主/业主委员会代表）。1.2甲方提供的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生和垃圾处理；公共区域绿化养护和管理；公共秩序维护；机动车和非机动车的停放管理；公共安全及消防系统的维护和管理；其他约定的物业管理服务内容。1.3物业区域的具体范围以双方确认的平面图为准（附后）。第二条物业管理服务内容与质量标准2.1共用部位的维护与管理2.1.1甲方负责物业区域内房屋共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于房屋的外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.1.2甲方应定期检查共用部位的使用状况，发现问题及时维修并报告乙方。2.1.3对于重大维修项目（如房屋主体结构维修），甲方应提前告知乙方，并根据乙方决策进行维修。2.2共用设施设备的维护与管理2.2.1甲方负责物业区域内共用设施设备的运行、维护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控设备等。2.2.2甲方应制定设施设备的维护保养计划，定期检查设备运行状况，确保设施设备的正常运行。2.2.3对于设施设备的更新改造，甲方应向乙方提交方案，经乙方同意后实施。2.3公共秩序维护与安全防范2.3.1甲方负责物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控等。2.3.2甲方应制定安全防范措施，预防和减少盗窃、抢劫、火灾等安全事件的发生。2.3.3甲方应配置必要的安全设备，如监控摄像头、报警器等，并确保其正常运行。2.3.4甲方应定期开展安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.4环境卫生管理2.4.1甲方负责物业区域内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等。2.4.2甲方应制定卫生保洁计划，定期清理公共区域的卫生死角，确保环境整洁。2.4.3甲方应妥善处理垃圾，符合环保要求，避免污染环境。2.5绿化养护管理2.5.1甲方负责物业区域内公共绿地的绿化养护工作，包括但不限于修剪、施肥、病虫害防治等。2.5.2甲方应定期检查绿化植物的生长状况，及时更换枯死植物。2.5.3甲方应保持公共绿地的整洁，防止乱扔垃圾、随意践踏等行为。2.6机动车与非机动车管理2.6.1甲方负责物业区域内停车场（位）的管理，包括车辆停放秩序、安全管理等。2.6.2甲方应制定停车管理规定，并向乙方及业主公示。2.6.3甲方应设置清晰的标识标牌，引导车辆有序停放。第三条物业管理服务期限3.1本合同的有效期为年，自2025年月日起至2025年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同。若任何一方决定不再续签，应在合同期满前日书面通知对方。第四条物业服务费用及支付方式4.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：物业服务费标准：元/平方米·月；计费面积：平方米；每月物业服务费总额：元。4.2物业服务费的支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月物业服务费。4.3甲方在收取物业服务费后，应当向乙方提供正式发票。4.4因甲方原因导致服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权扣除相应物业服务费。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权按照合同约定收取物业服务费；5.1.2有权要求乙方及业主遵守物业管理规定；5.1.3有义务按照合同约定提供物业服务；5.1.4有义务定期向乙方及业主公布物业服务收支情况；5.1.5有义务接受乙方及业主的监督和建议。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权监督甲方的物业管理服务；5.2.2有权要求甲方改进服务质量；5.2.3有义务按时支付物业服务费；5.2.4有义务协助甲方开展物业管理相关工作；5.2.5有义务维护物业区域内的公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方或业主损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按合同约定支付物业服务费的，应按未付金额的‰/日支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方解除合同的，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。7.3因甲方原因导致服务严重不合格，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还已付费用并赔偿损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2因诉讼产生的费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：