二零二五年度购房合同解除及公共设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度购房合同解除及公共设施使用协议甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.合同解除原因甲方因______原因（具体说明）决定解除与乙方签订的购房合同。乙方因______原因（具体说明）同意解除与甲方签订的购房合同。2.合同解除程序甲方应向乙方发出书面解除通知，通知中应明确解除合同的原因和日期。乙方收到解除通知后，应在______个工作日内给予书面回复，确认解除合同的生效日期。二、公共设施使用1.公共设施范围本协议涉及的公共设施包括但不限于______（具体设施名称）。2.使用规则甲方同意遵守乙方制定的公共设施使用规则，包括但不限于使用时间、使用方式、维护责任等。甲方在使用公共设施时，应确保不损害他人利益，并遵守相关法律法规。3.维护责任乙方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施的正常使用。甲方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知乙方进行维修。三、费用承担1.解除合同费用甲方同意承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于______（具体费用）。乙方同意承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于______（具体费用）。2.公共设施使用费用甲方在使用公共设施时，应按照乙方规定的收费标准支付使用费用。四、其他约定1.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用。有权根据公共设施的使用情况提出改进建议，乙方应予以考虑。义务：在公共设施使用期间，遵守本协议的约定，合理使用设施。对公共设施的使用情况予以监督，确保设施的安全和正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方使用公共设施的行为进行监督，确保甲方遵守使用规则。有权对公共设施进行必要的维修和更新，以保证其正常运行。义务：保证公共设施的正常使用，并对设施进行定期检查和维护。在设施损坏或需要更新时，及时通知甲方，并协商解决相关问题。六、公共设施维护与管理1.维护责任乙方负责公共设施的日常维护和管理，确保设施处于良好状态。甲方在使用过程中应爱护公共设施，避免损坏。2.管理制度乙方应制定公共设施的管理制度，包括使用规则、维护保养流程等，并告知甲方。甲方应遵守管理制度，不得擅自更改设施使用方式。七、费用承担1.维护费用公共设施的维护费用由乙方承担，但甲方在使用过程中造成的损坏，甲方应承担相应的修复费用。2.更新费用公共设施达到使用年限或因技术更新需要更换时，更新费用由双方协商解决。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定使用公共设施，或造成设施损坏，每造成一定程度的损坏，甲方应向乙方支付______元的赔偿金。如甲方违反使用规则，乙方有权限制甲方使用或停止提供公共设施服务。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定维护和管理公共设施，导致设施无法正常使用，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未及时更新设施，导致设施无法满足使用需求，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、设施使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__