旅游景点开发经营权转让协议

旅游景点开发经营权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章转让标的1.1甲方同意将其拥有的旅游景点开发经营权（以下简称“经营权”）全部转让给乙方。1.2上述经营权的具体内容包括：1.2.1景区内设施的经营权；1.2.2景区内旅游产品的销售权；1.2.3景区内广告发布权；1.2.4景区内的活动举办权；1.2.5景区内其他相关业务经营权。第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币___元（大写：___元整）的价格购买上述经营权。2.2乙方应按照以下方式支付购买经营权的款项：2.2.1乙方在本协议签订之日起___日内，向甲方支付合同总价款的___%；2.2.2乙方在___年___月___日前，向甲方支付剩余的合同总价款。第三章转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起___日内，向乙方提供完整的经营权转让手续，包括但不限于：3.1.1景区经营许可证；3.1.2景区土地使用权证；3.1.3景区设施清单及所有权证明；3.1.4景区内广告发布许可；3.1.5景区内活动举办许可；3.1.6其他与经营权相关的文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起___日内，对甲方提供的经营权转让手续进行审核，确认无误后进行支付。第四章权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证其拥有的经营权合法有效，不存在任何权属纠纷；4.1.2甲方应协助乙方办理经营权转让手续，保证乙方顺利取得经营权；4.1.3甲方应保证在经营权转让过程中，不从事任何有损乙方利益的行为。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付经营权购买款项；4.2.2乙方在取得经营权后，应按照相关法律法规和本协议约定，合法经营景区，维护景区形象；4.2.3乙方应妥善保管甲方提供的经营权转让手续，不得用于非法用途。第五章违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方违反本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。违约金为本协议总价款的___%。5.3若乙方违反本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为本协议总价款的___%。5.4双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章质量保证及维护6.1甲方应保证在经营权转让前，景区内的各项设施、设备均符合国家及地方相关法律法规的要求，并处于良好的使用状态。6.2甲方承诺，经营权转让前景区内无任何未了结的法律纠纷、债务或者行政处罚。6.3乙方在取得经营权后，应负责对景区内的设施、设备进行定期检查和维护，保证游客的人身安全。6.4乙方应保证在经营期间，景区内的环境质量、服务质量达到国家及地方的相关标准。6.5若因甲方原因导致乙方无法正常经营或产生额外损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章人员安排及培训7.1甲方应将景区现有的管理团队、工作人员全部移交给乙方。7.2甲方应提供完整的员工档案，包括但不限于员工的劳动合同、工资、福利及社会保险情况。7.3乙方有权对现有员工进行评估，根据经营需要调整人员配置。7.4乙方应负责对员工进行定期培训，提升其服务水平和业务能力。7.5乙方在经营期间应遵守国家及地方的劳动法律法规，保障员工合法权益。第八章财务及审计8.1甲方应在经营权转让前，向乙方提供景区最近___年的财务报表和审计报告。8.2乙方有权在经营权转让后，对景区的财务状况进行审计，保证财务报表的真实性、准确性。8.3乙方应按照国家及地方的财务法律法规，建立健全财务管理制度，保证财务透明、合规。8.4乙方应定期向甲方提供财务报表，以便甲方了解景区的经营状况。8.5乙方应保证景区的财务状况良好，不从事任何有损甲方利益的行为。第九章营销与宣传9.1乙方应制定合理的营销策略，提升景区的知名度和影响力。9.2乙方应利用各种媒体渠道进行宣传推广，包括但不限于网络、电视、报纸、杂志等。9.3乙方应与旅游业界建立良好的合作关系，共同推广景区。9.4乙方应定期举办各类活动，吸引游客，提升景区的吸引力。9.5乙方在宣传推广过程中，应遵守国家及地方的广告法律法规，不得发布虚假广告。第十章其他约定10.1双方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营景区。10.2双方应保守在履行本协议过程中获知的对方商业秘密，不得泄露给第三方。10.3双方应相互配合，共同处理景区在经营过程中出现的突发事件和危机。10.4双方应保证景区在经营期间，不从事任何违反社会主义核心价值观的活动。10.5本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章保险与安全11.1乙方应保证景区在经营期间，对游客的人身安全和财产安全承担保险责任。11.2乙方应在景区内设置足够的安全警示标志，保证游客的人身安全。11.3乙方应制定景区内的突发事件应急预案，包括但不限于自然灾害、公共卫生事件等。11.4乙方应定期对景区内的安全设施进行检查和维护，保证其正常运作。11.5乙方应遵守国家及地方的安全法律法规，保证景区的安全生产。第十二章知识产权12.1甲方应保证其拥有的景区名称、标识、专利、著作权等知识产权合法有效。12.2乙方在经营期间，应尊重和保护甲方的知识产权，不得侵犯或允许他人侵犯。12.3乙方应保证在景区内使用的所有标识、广告、宣传材料等均不侵犯他人的知识产权。12.4乙方应采取必要措施，防止第三方侵犯甲方的知识产权。12.5双方因知识产权问题产生的争议，应按照国家及地方的知识产权法律法规处理。第十三章环境保护13.1乙方应遵守国家及地方的环境保护法律法规，保证景区的经营不损害环境。13.2乙方应采取有效措施，减少经营活动对环境的负面影响。13.3乙方应定期进行环境监测，保证景区的环境质量符合标准。13.4乙方应积极参与环保公益活动，提升公众的环保意识。13.5乙方应妥善处理景区内的固体废弃物、废水等，不得随意排放。第十四章终止与解除14.1双方同意，在以下情况下，本协议可以终止或解除：14.1.1双方协商一致；14.1.2一方严重违约，经另一方给予合理期限仍未改正；14.1.3不可抗力因素导致协议无法履行。14.2终止或解除协议后，双方应按照国家及地方的法律法规，办理相应的注销、变更手续。14.3终止或解除协议后，乙方应按照甲方的要求，归还或销毁与经营权相关的所有文件和资料。14.4终止或解除协议后，双方对在协议履行期间获得的商业秘密和知识产权仍负有保密义务。第十五章争议解决15.1双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。15.2若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。15.3双方同意，本协议的签订地为本协议的履