租赁厂房合同范本

租赁厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条厂房租赁基本信息1.1厂房地址：_________________1.2厂房面积：_________________1.3厂房结构：_________________1.4厂房用途：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同生效后__日内，向甲方支付首期租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4乙方支付租金后，甲方应出具正规发票。第四条厂房交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前，将厂房交付给乙方使用，并保证厂房符合乙方使用要求。4.2乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，如有需要改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应按照甲方提供的厂房使用规范进行操作，确保厂房及设备安全运行。第五条维修及保养5.1厂房及附属设施的维修、保养责任由乙方承担，但非因乙方原因造成的损坏除外。5.2乙方应定期对厂房及设备进行检查、维护，确保其正常运行。5.3乙方在租赁期间，如需对厂房进行维修，应提前通知甲方，并采取必要的措施确保施工安全。第六条安全生产及环保6.1乙方应严格遵守国家有关安全生产、环保的法律法规，确保生产经营活动符合安全生产和环保要求。6.2乙方在租赁期间，如发生安全事故或环保事故，应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因导致无法继续租赁，可提前一个月向甲方提出解除合同。8.2在租赁期限内，如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。法律名词解释：基本信息是指合同当事人的法定身份信息，是合同有效成立的基本条件。2.确定厂房租赁基本信息：包括厂房地址、面积、结构及用途，这些信息是合同的核心内容，需明确约定。法律名词解释：厂房租赁基本信息是指租赁合同的标的物信息，是合同双方权利义务的基础。3.租赁期限和租金支付方式：明确租赁期限和租金金额及支付方式，避免日后因租金问题发生纠纷。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁时间范围；租金支付方式是指双方约定的支付租金的形式和时间。4.明确厂房交付及使用要求：甲方应在合同约定的期限内交付厂房，乙方应合理使用厂房，并遵守甲方提供的使用规范。法律名词解释：交付是指甲方将厂房移交给乙方使用的行为；合理使用是指乙方在租赁期间对厂房进行适当、合法的使用。5.维修及保养责任：明确双方在厂房维修、保养方面的责任，避免因维修问题产生纠纷。法律名词解释：维修是指对厂房进行修缮、维护的行为；保养是指对厂房进行日常护理、维护的行为。6.安全生产及环保要求：乙方应严格遵守国家安全生产和环保法律法规，确保生产经营活动合法合规。法律名词解释：安全生产是指在生产过程中采取有效措施，防止事故发生；环保是指保护环境，防治污染。解决办法：1.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。2.合同解除与终止：双方在合同中约定解除和终止合同的条件和程序，以便在合同无法继续履行时，能够按照约定处理。法律名词解释：合同解除是指双方在合同期限内提前结束合同关系；合同终止是指合同期限届满，合同关系自然结束。3.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行过程中的纠纷进行处理的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁厂房内进行特殊行业生产，如化工、制药等，这些行业对环境有特殊要求。乙方应确保其生产过程符合国家及地方关于环境保护的法律法规，并采取有效措施减少对周边环境的影响。乙方需定期对生产产生的废水、废气和固体废物进行处理，确保排放符合国家标准。甲方有权对乙方的环保措施进行监督，若乙方未达标，甲方有权要求乙方整改直至符合标准。2.场合：乙方计划在租赁厂房内举办大型活动，如展会、论坛等。乙方举办活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等，经甲方同意后方可进行。乙方应确保活动期间的安全，包括但不限于人员安全、设施安全、消防安全等，并承担相应责任。活动结束后，乙方应负责清理现场，恢复厂房原状。3.场合：乙方计划对租赁厂房进行改造或扩建。乙方对厂房进行改造或扩建前，需向甲方提交详细的改造或扩建方案，包括设计图纸、预算、施工计划等，经甲方同意后方可进行。乙方在改造或扩建过程中，应确保不影响甲方其他租赁客户的正常生产，并承担由此产生的一切费用。改造或扩建完成后，乙方应负责进行验收，并确保改造或扩