门面使用权转让合同

门面使用权转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有门面使用权的权利人，愿意将门面使用权转让给乙方，乙方愿意接受并按照甲方的转让条件使用该门面。为确保双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让门面基本情况1.1门面位于：__________，面积：__________平方米，门面结构及设施情况详见附件一。1.2门面使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让费用2.1乙方应支付给甲方门面使用权转让费共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让费一次性支付给甲方。第三条转让条件3.1甲方应保证其转让的门面使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2甲方应在转让期限内，协助乙方办理门面使用权过户手续，确保乙方顺利取得门面使用权。3.3乙方在取得门面使用权后，应按照甲方提供的门面设施及用途进行合理使用，不得擅自改变门面的结构、用途及装修。3.4乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让费。（2）甲方应在转让期限内，协助乙方办理门面使用权过户手续。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内使用门面。（2）乙方应按照本合同约定支付转让费。（3）乙方应合理使用门面，并遵守我国法律法规。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并书面签署。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方作为门面使用权的合法拥有者，有权进行转让，避免日后因权属不清产生纠纷。2.转让费用：明确转让费用的数额、支付方式和时间，保障甲乙双方的合法权益。3.转让条件：甲方应保证转让的门面使用权不存在法律瑕疵，乙方应按约定用途使用门面，并遵守法律法规。4.权利与义务：明确甲乙双方在合同期限内的权利和义务，避免违约情况的发生。5.违约责任：约定违约责任和解决方式，保障合同的有效履行。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时解决。7.合同的生效、变更与解除：明确合同的生效条件、变更和解除程序，确保合同的严肃性和可执行性。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同内容的合法性、合规性。2.审查资质：乙方在签订合同前，应审查甲方的权属证明，确保甲方有权转让门面使用权。3.明确约定：双方应在合同中明确约定转让费用、转让条件、权利义务等关键条款，避免歧义。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的门面使用权转移给乙方的行为。2.权属纠纷：指因门面使用权的归属产生的争议。3.法律瑕疵：指合同或权利本身存在的缺陷或问题，可能导致合同无效或权利无法实现。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.协商：指双方在平等、自愿、公平的原则下，通过友好沟通解决争议的方式。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生的争议，向人民法院提起的诉讼请求。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件产生法律效力的行为。8.合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改的行为。9.合同解除：指在合同有效期内，双方经协商一致或因法定事由，终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划将门面用于特色餐饮业务。补充条款：考虑到餐饮业对于卫生和噪音的特殊要求，双方可约定乙方在经营过程中需遵守的相关规定，如保持环境卫生、控制噪音水平等。“额外条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守当地卫生和环境保护的相关规定，确保不扰邻，不影响门面所在区域的正常秩序。”2.应用场合：乙方打算在门面内增设户外广告位。补充条款：乙方可能需要利用门面的外立面进行广告宣传，这需要甲方同意并可能涉及额外的费用或分成。“额外条款：乙方如需在门面外立面设置广告位，必须先取得甲方书面同意，并就广告位的设置、维护费用及可能的分成比例达成一致。”3.应用场合：门面位于商业繁华区，乙方计划举办各类促销活动。补充条款：促销活动可能会吸引大量人流量，需要甲方对乙方的活动进行一定的管理和协调。“额外条款：乙方举办任何促销活动前，需提前通知甲方，并确保活动不造成公共秩序混乱，不影响其他商家及消费者的正常活动。”合同所需附件列表：1.附件一：门面结构及设施详细清单这份附件应详细列出门面的现有结构和设施，以便乙方了解其具体状况。2.附件二：门面使用权转让费用支付凭证乙方支付转让费用时，需要提供相应的支付