商铺租赁意向合同模板

商铺租赁意向合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利，乙方愿意承租甲方商铺进行合法经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺租赁事宜达成如下意向：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为_______平方米，商铺结构为_______，商铺现状为_______。1.2商铺的产权证明文件为《_______》，证书编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺用途及经营范围5.1乙方租赁商铺用于_______（具体用途），经营范围为_______。5.2乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途和经营范围，如需变更，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。第六条维修与保养6.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，按照国家相关法律法规和行业标准进行维修、保养，确保商铺及附属设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1乙方在租赁期间应自行承担商铺及附属设施的保险责任，甲方不负任何保险责任。7.2乙方在租赁期间如发生意外事故，造成第三人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。8.2甲方如未能按照本合同约定将商铺交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权解除本合同。9.3在租赁期限内，如乙方发生重大违约行为，严重影响甲方权益的，甲方有权解除本合同。9.4在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因无法继续出租商铺，甲方有权提前解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确基本信息：合同中应详细记录商铺的位置、面积、结构等基本信息，以及甲乙双方的名称和联系方式。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应明确。4.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。5.商铺用途与经营范围：乙方应遵守约定的用途和范围，任何变更都需甲方同意。6.维修与保养：乙方负责商铺的正常使用和必要的维修保养。7.保险责任：乙方应自行承担商铺的保险责任。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金比例。9.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的具体情况。10.争议解决：双方应事先约定争议解决的方式和地点。解决办法：对于合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有商铺所有权并出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：租赁商铺进行经营的个人或单位。租赁期限：合同中约定的商铺租赁时间长度。租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。保证金：乙方为担保合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。维修保养：对商铺及其附属设施进行必要的维护和保养，以保持其正常使用状态。违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因使合同不再继续生效的行为。终止合同：合同期限届满或因其他原因使合同自然结束的行为。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划用作高端餐饮服务。“乙方应确保餐饮服务产生的噪音、油烟、废弃物等符合国家和当地环保标准。若乙方未能达标，甲方有权要求乙方立即整改，直至符合规定，否则甲方有权解除合同。”2.应用场合：商铺位于文化创意产业园区，乙方计划用作艺术工作室。补充条款：艺术工作室可能需要特殊的照明和电力配置。“乙方如需对商铺进行特殊改造，包括但不限于照明、电力系统升级，需提前向甲方提交改造方案，经甲方同意后方可施工。所有改造费用由乙方承担，且改造完成后，商铺应恢复至可租赁状态。”3.应用场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划用作纪念品店。补充条款：旅游旺季和淡季的营业时间可能不同。“乙方根据旅游淡旺季调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保在合同约定的租赁期限内，商铺的正常营业时间不少于_______个月。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证