兄弟间农村房屋买卖合同范本

兄弟间农村房屋买卖合同范本合同编号：__________身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.2该房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋现状：__________。第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由__________方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并保证该房屋在过户前未发生任何法律纠纷。4.2乙方在购买该房屋后，应按照我国法律法规的规定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋用途。4.3甲方应在过户手续完成后，将该房屋的物业管理费、水电费等相关费用结清。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，务必确认房屋的权属情况，确保卖方为该房屋的合法所有权人。2.房屋现状：明确房屋的现状，包括房屋的结构、面积、使用情况等，以避免后期出现纠纷。3.交易价格：明确房屋的买卖价格，并确保金额的准确性，避免因金额问题产生争议。4.付款方式：明确购房款的支付方式及时间，确保交易的安全性。5.过户手续：了解过户所需的全部手续，并确保在合同中约定过户的时间及费用承担方。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的比例及支付方式。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，咨询专业法律人士，确保合同的合法性及有效性。2.审查证件：审查卖方的身份证、户口本、婚姻状况证明等证件，确认卖方的身份及权属情况。3.签订补充协议：对于合同中未涉及或约定不明确的事宜，可签订补充协议进行详细约定。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押贷款：指将房屋作为抵押物向金融机构申请贷款的行为。3.法律瑕疵：指房屋在法律上存在的缺陷，如权属不清、存在租赁合同等。4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指通过法院解决合同争议的一种方式。6.补充协议：指双方在合同之外签订的，对合同内容进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：兄弟间因工作调动，需要快速办理房屋买卖手续。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系和工作调动需求，双方同意加快房屋过户流程。甲方应在合同签订后的15个工作日内，协助乙方完成所有过户手续。2.场合：乙方打算将购买的房屋用于自住，并希望甲方提供一定的装修支持。补充条款：甲方理解乙方的自住需求，同意在合同签订后，提供人民币______元的装修补贴，用于改善房屋居住条件。3.场合：甲方希望乙方在购买房屋后，能够帮忙照看甲方在农村的田地。补充条款：乙方同意在购买房屋后，尽可能地协助甲方照看田地，确保农作物的正常生长和管理。4.场合：兄弟间希望保持一定的亲情联系，不希望因为房屋买卖影响关系。补充条款：甲乙双方承诺，无论房屋买卖过程如何，都将保持兄弟间的和睦关系，不因本次交易产生任何家庭矛盾。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证书复印件4.土地使