房产交易委托代理合同范例

房产交易委托代理合同范例合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托事项（2）代为签署与该房产交易相关的合同、协议、文件等。（3）代为办理该房产的过户、注销等相关手续。（4）其他与该房产交易相关的必要事项。二、委托权限（1）乙方有权代表甲方与第三方进行房产交易谈判。（2）乙方有权代表甲方签署与该房产交易相关的合同、协议、文件等。（3）乙方有权代表甲方办理该房产的过户、注销等相关手续。（4）乙方有权代表甲方收取与该房产交易相关的款项。2.2乙方在行使委托权限时，应遵循甲方的指示，并尽到善良管理人的注意义务。三、委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。若双方同意续签，应在本合同到期前_______日内签订书面续签协议。四、报酬及费用4.1甲方应向乙方支付房产交易代理报酬，具体金额为该房产成交价的_______%。4.2乙方在代理过程中发生的差旅、通讯等合理费用，由甲方承担。4.3甲方应在房产交易完成后_______日内，一次性支付乙方报酬及费用。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获取的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产成交价的_______%。六、违约责任6.1甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为该房产成交价的_______%。6.2乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为该房产成交价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确委托事项：在合同中应详细列明甲方委托乙方代理的具体房产交易事宜，包括出售房产、签署相关合同、办理过户手续等。2.委托权限：合同中应明确乙方作为受托人的权限范围，以及其在行使委托权限时应遵循的原则。3.委托期限：合同中应约定具体的委托期限，以及续签合同的相关事宜。4.报酬及费用：合同中应明确甲方向乙方支付的报酬金额、支付方式及时间，以及乙方在代理过程中发生的合理费用的承担。5.保密条款：合同中应约定乙方对甲方个人信息、房产信息等保密的义务，以及违反保密义务的违约责任。6.违约责任：合同中应明确甲乙双方在违反合同约定的情形下的违约责任。7.争议解决：合同中应约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.补充协议：对于合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议予以明确。2.违约责任：在发生违约行为时，违约方应按照合同约定的违约金金额向守约方支付违约金。3.争议解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应尝试友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：指甲方将自己的房产交易事宜委托给乙方，由乙方以甲方的名义进行处理的法律行为。2.委托权限：指甲方授予乙方在代理过程中可以行使的权利范围。3.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的书面协议。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决争议的方式。在实际生活中，有些特殊场合可能需要针对房产交易委托代理合同做一些个性化的调整。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表：特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因特殊情况（如海外工作、长期出差等）无法亲自处理房产交易事宜。补充条款：甲方应提供一份授权委托书，明确授权给乙方的权限范围，并约定在甲方无法亲自处理事务时，乙方有权代为处理所有与房产交易相关的事宜。2.场合：甲方希望乙方在交易过程中特别关注环保和绿色建筑标准。补充条款：甲方要求乙方在寻找买家时，优先考虑对环保和绿色建筑有认同的买家，并在合同中明确要求买方承诺在房产使用过程中遵循环保标准。3.场合：甲方希望乙方在交易过程中考虑房产的文化和历史价值。补充条款：甲方要求乙方在谈判和宣传时，突出房产的文化和历史背景，并在合同中约定乙方需尽力寻找对房产有特殊情感或文化认同的买家。4.场合：甲方要求乙方在交易过程中严格保密个人信息。补充条款：甲方特别强调乙方必须对甲方的个人信息保密，任何泄露行为都将视为严重违约，并约定相应的违约金和赔偿措施。合同所需的附件列表：1.甲方的有效身份证件复印件。2.房产证或不动产权证书复印件。3.授权委托书（如有）。4.房产交易相关费用清单（如评估费、税费等）。5.任何与房产交易相关的过往合同或协议（如有）。6.房产现状说明或照片资料。7.甲方提供的其他