农村宅基地使用权买卖合同范本

农村宅基地使用权买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________住址：__________一、宅基地使用权基本情况1.宅基地使用权坐落：__________2.宅基地使用权面积：__________平方米3.宅基地使用权证号：__________4.宅基地使用权性质：__________二、买卖价格及支付方式1.乙方购买甲方宅基地使用权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，将买卖款项一次性支付给甲方。三、交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将宅基地使用权证书交付给乙方。2.乙方应在甲方交付宅基地使用权证书之日起____日内，办理宅基地使用权过户手续。3.过户费用由乙方承担。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证所出售的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。b.甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。c.甲方不得干预乙方在合法范围内对宅基地的使用、管理。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在合法范围内使用、管理所购买的宅基地使用权。b.乙方应按照约定支付买卖款项。c.乙方应遵守国家法律法规，不得在宅基地上从事违法活动。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买受方）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的宅基地使用权证书的真实性、合法性，确保没有权属纠纷。2.合同条款：合同条款应详细明确，包括但不限于宅基地的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户手续、双方的权利与义务等。3.法律效力：合同签订后，甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约都应承担相应的法律责任。4.过户手续：乙方应在合同约定的时间内，办理宅基地使用权的过户手续，确保权益的转移。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇纠纷，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建设住宅基地的土地使用权。2.权属纠纷：指因土地、房产等财产权利归属产生的争议。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法律效力：指法律对合同当事人行为的约束力，包括合同的成立、生效、履行、变更、解除、终止等方面的法律规定。6.过户手续：指将宅基地使用权从甲方转移至乙方的法律程序，包括但不限于申请、审批、登记等环节。7.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊场合一：家庭成员之间因分家析产导致的买卖补充条款：考虑到双方为家庭成员，为保持家庭和谐，特约定如下补充条款：1.在本合同签订后，甲乙双方应继续履行家庭成员间的相互扶持义务，不得因本次交易影响家庭关系。2.若双方因本次交易产生任何纠纷，应通过家族内部调解解决。特殊场合二：城市化进程中农民转为城镇居民，出售宅基地使用权补充条款：鉴于甲方因城市化进程转为城镇居民，特约定如下补充条款：1.甲方在出售宅基地使用权后，应确保自身在城市有稳定的生活来源和住所。2.乙方应协助甲方了解相关政策，确保甲方的合法权益不受侵害。特殊场合三：为了子女教育，父母出售宅基地使用权补充条款：考虑到甲方出售宅基地使用权是为了子女教育，特约定如下补充条款：1.甲方出售宅基地所得款项应用于子女教育，乙方应予以尊重。2.若甲方因子女教育需要继续使用该宅基地，乙方应予以协助。特殊场合四：农村集体经济发展需要，村民出售宅基地使用权补充条款：鉴于甲方出售宅基地使用权是为了支持农村集体经济发展，特约定如下补充条款：1.甲方所得款项应用于农村集体经济发展，乙方应予以监督。2.双方应共同遵守国家关于农村集体经济发展的相关法律法规。合