标准房屋租赁合同样本简

标准房屋租赁合同样本简合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方联系方式：__________1.5乙方联系方式：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。4.2因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应保证房屋符合租赁要求，确保房屋的安全使用。第五条房屋转租及抵押5.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或抵押给他人。5.2乙方如需将房屋转租或抵押，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后__日内给予答复。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理追踪。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写各自的姓名、联系方式以及房屋的具体信息。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，并注意续租条款。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。5.房屋使用及维修：合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。6.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或抵押房屋。7.违约责任：双方应明确违约责任，并严格遵守合同约定。解决办法：1.争议解决：如遇争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。3.合同解除：在合同规定的条件下，一方可书面通知对方解除合同。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租用房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁起始和终止时间。租金（Rent）：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。滞纳金（LateFee）：承租方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。转租（Subletting）：承租方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。抵押（Mortgage）：将房屋作为债务的担保，转让给债权人的一种法律行为。补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同基础上，双方就变更合同内容达成的书面协议。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要租住在校外的房子。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定在寒暑假期间允许短租或者暂停支付租金。2.远程工作者租赁：应用场合：远程工作者需要一个安静的环境来进行工作，可能会选择短期租赁。补充条款：可以增加一个条款，允许乙方在租赁期间临时离开，并提供一个月的提前通知期。3.家庭临时过渡租赁：应用场合：家庭因装修或其他原因需要临时搬离原住处。补充条款：可以加入一个条款，如果甲方需要在租赁期内提前收回房屋，应给予乙方至少三个月的过渡期。4.企业员工临时住宿：应用场合：企业为临时调动的员工提供住宿。补充条款：可以约定企业作为乙方时