住宅区车位管理服务合同

住宅区车位管理服务合同合同编号：__________甲方（车位所有权人）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（车位管理服务方）：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条车位管理服务范围1.1本合同项下的车位管理服务范围包括：_______（填写具体服务范围，如：车位租赁、车位使用、车位维护、安全巡查等）。第二条车位管理服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第三条车位管理服务费用（1）车位租赁费用：_______元/月（或年、季度等）；（2）车位使用费用：_______元/月（或年、季度等）；（3）车位维护费用：_______元/月（或年、季度等）；（4）其他相关费用：_______元/月（或年、季度等）。3.2乙方应于每月_______日前将当月车位管理服务费用支付至甲方指定的账户。第四条车位管理服务内容（1）确保车位使用安全，对车位进行定期检查、维护，确保车位设施完好；（2）对车位进行合理规划，确保车位使用效率；（3）对车位使用进行规范管理，确保车位使用秩序；（4）对车位使用中的纠纷进行调解，保障车位使用者的合法权益；（5）提供车位使用咨询及投诉处理服务；（6）其他甲方要求提供的服务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照本合同约定收取车位管理服务费用；（2）对车位使用中的违规行为进行制止和处理；（3）对车位使用中的纠纷进行调解。5.2乙方的义务：（1）按照本合同约定提供车位管理服务；（2）确保车位使用安全，对车位进行定期检查、维护；（3）及时处理甲方提出的合理诉求；（4）保守甲方的商业秘密。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）按照本合同约定收取车位管理服务费用；（2）对乙方提供的服务进行监督和评价；（3）对乙方未履行合同义务的行为进行追究。6.2甲方的义务：（1）提供符合约定的车位；（2）协助乙方处理车位使用中的纠纷；（3）支付乙方提供的服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲方（车位所有权人）和乙方（车位管理服务方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.服务范围和期限：详细列明车位管理服务的范围，包括但不限于车位租赁、使用、维护等，并明确服务期限。3.费用支付：明确车位管理服务费用的支付标准、支付时间及账户信息。4.服务内容：详细描述乙方应提供的服务内容，包括车位安全、规划、管理、纠纷调解等。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务。6.违约责任：规定违约方的责任，包括支付违约金等。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。8.其他约定：为合同未尽事宜预留协商补充的空间。解决办法：1.确认合同主体：在签订合同前，双方应对对方的主体资格进行核实，确认对方具备签订和履行合同的资格。2.明确服务范围和期限：在合同中详细约定服务范围和期限，避免因理解不一致产生纠纷。3.费用支付：按照合同约定的标准和时间支付费用，如有变更，及时沟通协商。4.服务内容：乙方应按照合同约定提供服务，甲方有权对乙方提供服务的过程进行监督。5.权利与义务：甲乙双方应严格按照合同约定的权利与义务履行，如有违反，应承担相应责任。6.违约责任：一方违约时，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金等。7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。3.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所受到的损失。4.合同主体：指参与合同签订并承担合同权利和义务的自然人、法人或其他组织。5.合同期限：指合同当事人约定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。6.合同履行：指合同当事人按照合同约定，全面、适当、及时地履行合同义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅区车位供不应求，业主对车位使用有特殊要求。“若甲方车位供不应求，乙方需优先满足住宅区业主的车位使用需求。对于业主的特殊要求，如需预留车位、时段限制等，乙方应与甲方协商一致，并在合同附件中详细列明。”2.应用场合：住宅区附近举办大型活动，车位需求临时增加。“若因住宅区附近举办大型活动导致车位需求临时增加，乙方应提前与甲方沟通，合理调配车位资源。必要时，双方可协商调整车位使用费，以应对临时增加的需求。”3.应用场合：住宅区内有特殊人群，如老年人、残疾人，需要特别照顾。“乙方应考虑住宅区内特殊人群的需求，为其提供便利的车位使用条件。例如，为老年人、残疾人设置专用车位，并在合同附件中明确相关车位的位置、数量和使用规则。”合同所需附件列表：1.附件一：车位平面图（说明：提供住宅区车位的详细平面图，包括车位数、车位编号、车位尺寸等信息。）2.附件二：车位使用规则（说明：详细列出车位的使用规则，包括使用时间、停车费标准、违规处理办法等。）3.附件三：特殊车位安排表（说明：针对特殊人群和特殊活