甲方版商业地产租赁合同模板

甲方版商业地产租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/负责人：______________联系电话：_________________________租赁物业地址：____________________第一条租赁物业1.1甲方同意将上述租赁物业出租给乙方，乙方同意承租上述租赁物业，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租及续租条件。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定的租金标准支付至合同解除之日的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理及维修5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业及附属设施，并承担日常维修、保养责任。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行必要的保险，保险费用由乙方承担。第七条转租与抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、抵押、赠与或以其他方式处置。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方的法律地位，甲方需为租赁物业的合法所有权人，乙方需具备相应的承租资格。2.租赁物业描述：确保租赁物业的地址、面积、用途等关键信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、逾期支付的滞纳金比例等应具体明确。5.押金：押金的数额、退还条件及时间。6.物业管理及维修责任：明确乙方对租赁物业的日常维修、保养责任。7.保险责任：乙方应按照甲方要求进行必要的保险。8.转租与抵押限制：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押。9.违约责任：明确双方违约时的责任和赔偿方式。10.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：合同审查：在签订前，双方应对合同进行仔细审查，必要时可聘请专业法律人士进行咨询。争议协商：一旦出现争议，尝试通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业所有权，将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁物业的使用者，向出租方支付租金以使用物业。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。押金（SecurityDeposit）：为确保租赁物业的完好无损，承租方在租赁开始时支付给出租方的费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同义务时，应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业开设餐厅或咖啡馆。补充条款：乙方需取得相应的食品安全许可证和营业执照，并确保在经营过程中遵守相关的卫生和安全规定。若乙方因违反相关规定被政府部门处罚，乙方应承担全部责任。2.场合：乙方计划在租赁物业内举办各类活动，如展览、音乐会等。补充条款：乙方需提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应负责活动期间的安全管理，确保活动不会对租赁物业造成损害。3.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方计划24小时营业。补充条款：乙方需考虑到周围居民的权益，确保营业活动不会对周边环境造成噪音或其他形式的干扰。如有必要，乙方应采取相应的隔音措施。4.场合：乙方计划在租赁物业内安装广告牌。补充条款：乙方需提前向甲方提交广告牌设计方案，并取得甲方书面同意。广告牌的安装不得影响租赁物业的结构安全，且不得违反当地的广告法规。合同所需附件列表：1.租赁物业产权证明：证明甲方为租赁物业的合法所有权人的文件。2.乙方营业执照副本：证明乙方具有合法经营资格的文件。3.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和