学校物业管理服务合同

学校物业管理服务合同合同编号：__________第一条物业管理服务范围1.1乙方负责对校园内的下列物业进行管理服务：（1）教学楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍楼等建筑物及附属设施；（2）校园内的道路、绿化、环境卫生、照明等公共设施；（3）校园内的安全保卫、消防、停车场等公共服务。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第二条物业管理服务内容（1）对校园内的建筑物、设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；（2）对校园内的公共设施进行维护、保养，确保其正常运行；（3）对校园内的环境卫生进行清扫、保洁，保持校园整洁；（4）对校园内的安全保卫、消防等工作进行管理，确保校园安全；（5）对校园内的停车场进行管理，确保车辆停放有序；（6）提供甲方所需的其它物业管理服务。（1）_______；（2）_______；（3）_______。第三条物业管理服务费用（1）基本服务费用：指乙方为提供第二条所述的基本物业管理服务所需的费用；（2）增值服务费用：指乙方为提供第二条所述的增值服务所需的费用。3.2基本服务费用为人民币_______元/月，按月支付。甲方应在每月_______日前将当月的基本服务费用支付给乙方。3.3增值服务费用根据双方协商确定的收费标准计算，甲方应在增值服务完成后_______日内将费用支付给乙方。第四条物业管理服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定扣除相应的服务费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______学校乙方（盖章）：_______物业管理公司签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确服务范围：合同中应详细列明乙方负责的物业管理服务范围，包括具体建筑物、设施及公共服务的管理。2.服务内容具体化：乙方提供的服务内容应具体明确，包括但不限于定期检查、维修、保养、环境卫生清扫等。3.费用明确：合同中应明确物业管理服务的费用构成，包括基本服务费用和增值服务费用，并约定支付时间和方式。4.服务期限：合同应明确服务期限，包括起始日期和终止日期，以及续约条件和程序。5.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.诉讼途径：如协商不成，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充的协议，其与原合同具有同等的法律效力。履行：指合同当事人按照合同约定实施其合同权利义务的行为。协商：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过沟通、讨论等方式达成一致意见的过程。诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院依据法定程序进行审理并作出裁判的法律行为。违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的金钱，用以弥补因违约所造成的损失。损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应依法赔偿对方的损失。特殊应用场合及补充条款：1.环保节能管理：如果学校特别注重环保和节能，可以增加一条关于环保节能管理的补充条款。补充条款：“乙方需采取有效措施，如使用节能灯具、推广垃圾分类回收等，以减少校园对环境的影响，并定期向甲方报告节能成果。”2.特殊活动支持：如果学校经常举办大型活动，需要乙方提供额外的支持服务。补充条款：“在甲方举办大型活动期间，乙方需提供临时安保、清洁、设施布置等额外服务，费用另议。”3.节假日值班：学校在节假日期间可能需要乙方的值班服务，确保校园安全。补充条款：“乙方应在国家法定节假日安排人员值班，确保校园的正常运行和安全，值班费用按双方协商标准支付。”4.紧急情况应对：针对突发事件，如自然灾害、疫情等，乙方需有相应的应对措施。补充条款：“如遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保护师生安全，并及时报告甲方。”合同所需附件列表：1.校园平面图：详细标注校园内建筑、道路、绿化等分布情况。2.服务费用明细表：列出基本服务费用和增值服务费用的具体项目和金额。3.服务标准手册：明确乙方提供各项服务的具体标准和流程。4.应急预案：包括紧急情况下的安全疏散、设施抢修等预案。5.环保节能措施报告：记录乙方采取的环保节能措施和成效。6.值班安排表：列出节假日和其