工业房地产买卖合同范本

工业房地产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（买方）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1房产位于：_________________，房产证号：_________________。1.2房产面积：_________________平方米，其中土地面积：_________________平方米，建筑物面积：_________________平方米。1.3房产用途：_________________。1.4房产现状：房产现状详见附件一。第二条房产买卖价格2.1乙方同意购买上述房产，双方确认房产买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产总价款的_____%，即人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将剩余的房产总价款支付给甲方，即人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。第四条房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的首期款后____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应在收到乙方支付的全部房款后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产证等相关文件交付给乙方。第五条房产质量及维修5.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵，并保证房产质量符合国家相关标准。5.2甲方应自交付房产之日起____年内，对房产因质量问题导致的维修费用承担赔偿责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款_____%的违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的付款方式支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________________签字（或盖章）：____________签订日期：__________________乙方（买方）：_________________签字（或盖章）：____________签订日期：__________________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房产的合法所有权人，确保房产不存在任何权属纠纷。2.检查房产现状：买方应实地考察房产的现状，包括但不限于建筑物的结构安全、使用状况等，并要求卖方提供相关证明文件。3.明确价格与付款方式：合同中应明确房产的买卖价格及付款方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。4.交付与过户：合同应明确房产的交付时间和过户手续的办理时间，以及双方在此过程中的责任和义务。5.质量保证与维修责任：卖方应保证房产的质量，并对一定期限内的质量问题承担维修责任。6.违约责任：合同应详细规定双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式。7.争议解决方式：合同应明确约定解决争议的方式，通常是通过协商，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.权属纠纷：若发现权属问题，应立即停止交易，并要求卖方解决纠纷或提供合法权属证明。2.质量问题：若房产存在质量问题，买方可根据合同约定要求卖方承担维修责任或支付违约金。3.违约行为：对于任何一方的违约行为，另一方应按照合同约定的方式追究违约方的责任，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。关键词语的法律名词解释：权属纠纷：指关于房产所有权的争议，可能涉及多个声称拥有所有权的人之间的法律争议。房产过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及相关的登记手续。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，双方为解决合同未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。诉讼：指合同争议双方无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的法律程序，通过司法裁决来解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方计划购买工业房产用于扩建工厂，需要确保房产符合特定工业标准。补充条款：双方同意在合同签订后____个工作日内，由乙方指定的第三方专业机构对房产进行工业标准评估。若房产不符合乙方要求的工业标准，乙方有权解除合同，甲方应全额退还已付款项。2.场合：买方计划购买工业房产用于租赁给其他企业，希望确保房产的租赁潜力。补充条款：甲方应向乙方提供房产的租赁历史记录，包括过往租赁合同、租金水平等。若乙方发现甲方提供的租赁信息有重大虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款_____%的违约金。3.场合：买方担心未来可能出现的环保问题，希望卖方对此负责。补充条款：甲方保证房产在过去的使用过程中，没有违反任何环保法规，也没有遗留任何可能导致环保问题的隐患。若未来因甲方原因导致房产面临环保处罚或整治，甲方应承担全部责任及费用。4.场合：买方希望在购买后立即开始装修，需要卖方提供装修期间的配合。补充条款：甲方承诺在乙方购买房产后，提供必要的装修支持，包括但不限于提供装修期间的