商业用地买卖合同模板

商业用地买卖合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________第一条商业用地的描述1.1商业用地的位置：____________________1.2商业用地的面积：____________________1.3商业用地的土地使用权类型：____________________1.4商业用地的土地用途：____________________1.5商业用地的权属证明：____________________第二条买卖价格和支付方式2.1乙方同意购买该商业用地，并支付甲方如下买卖价格：总金额：____________________（币种）（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为首付款。（2）余款支付：乙方应于____年____月____日前，将剩余的买卖价格支付给甲方。第三条交付和过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业用地的土地使用权证书及相关手续移交给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付买卖价格，并在支付完毕后____个工作日内，办理商业用地的过户手续，将商业用地的所有权转移至乙方名下。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方保证其出售的商业用地合法拥有所有权，并保证该商业用地不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）甲方应保证所提供的商业用地的权属证明和相关手续的真实性和合法性。（3）甲方应按时交付商业用地的土地使用权证书及相关手续。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买商业用地。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付买卖价格。（3）乙方应按照相关法律法规的要求，办理商业用地的过户手续，并承担相应的费用。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间交付商业用地的土地使用权证书及相关手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款，并支付乙方因解除合同而产生的合理费用。5.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式及时支付买卖价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。出卖方（甲方）：签字：____________________盖章：____________________买受方（乙方）：签字：____________________盖章：____________________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的商业用地权属证明的真实性和合法性，确保甲方为商业用地的合法所有权人。法律名词解释：权属证明，指的是证明土地所有权或使用权归属的法律文件，如土地使用权证书。2.价格与支付方式：双方应在合同中明确商业用地的买卖价格及支付方式，包括首付款金额、余款支付时间等。法律名词解释：买卖价格，是指交易双方协商确定的标的物的交易金额；支付方式，是指买方支付价款的手段和过程。3.交付与过户：甲方应按合同约定的时间交付土地使用权证书及相关手续，乙方应按时支付买卖价格并办理过户手续。法律名词解释：交付，是指将物的占有转移给对方的行为；过户，是指将物的所有权转移登记至新所有权人的名下。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同义务时的责任，包括违约金的计算方式等。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人违反合同义务时所应承担的法律责任；违约金，是指当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：合同中应约定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决，是指解决合同履行过程中产生的纠纷的方式；诉讼，是指通过法院解决争议的法律程序。解决办法：1.如发现权属问题，乙方应立即停止交易，要求甲方澄清或解除合同。2.若支付方式或时间有争议，双方应通过协商确定解决方案，或根据合同约定执行。3.若交付或过户过程中出现延迟，双方应协商确定合理的交付和过户时间，或根据合同约定处理。4.如发生违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.若协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产投资补充条款：鉴于乙方购买商业用地的目的为投资，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方购买该商业用地后，计划将其用于出租或再出售，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供土地使用相关资料、协助办理出租或出售手续等，以保障乙方的投资权益。”2.场合：商业用途变更补充条款：考虑到乙方可能根据市场变化调整商业用途，双方同意增加如下条款：“若乙方在购买商业用地后，计划改变土地用途，乙方应提前____天通知甲方，并依法办理相关变更手续。甲方应予以必要的配合，确保变更顺利进行。”3.场合：商业地产开发补充条款：如果乙方计划对商业用地进行开发，双方可以增加如下条款：“乙方在进行商业用地开发时，应遵守我国相关法律法规，并确保开发项目符合城市规划要求。甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供相关开发资料、协助办理开发手续等。”4.场合：长期租赁经营补充条款：如果乙方计划长期租赁该商业用地进行经营活动，双方可以增加如下条款：“乙方在租赁期间，有权对商业用地进行合理范围内的装修和改造，但需提前向甲方提交装修和改造方案，并取得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将商业用地恢复原状