房屋租赁合同争议调解方案

房屋租赁合同争议调解方案合同编号：__________第一条调解原则1.1公平公正：调解过程中，调解员应秉持公平、公正的原则，充分听取双方当事人的意见，保障双方当事人的合法权益。1.2自愿原则：双方当事人自愿参加调解，调解协议的达成完全基于双方当事人的自愿。1.3合法原则：调解协议的内容不得违反法律法规，不得损害社会公共利益。第二条调解程序2.1调解启动：双方当事人可以在租赁合同争议发生后，书面同意启动调解程序。2.2调解员的选定：双方当事人可以在调解启动后，共同选定一名或多名调解员。如双方当事人无法达成一致，可以委托调解机构指定调解员。2.3调解期限：调解期限为_______个月，自调解启动之日起计算。如有特殊情况，经双方当事人同意，可以延长调解期限。2.4调解方式：调解可以采取现场调解、书面调解、视频调解等方式进行。2.5调解协议的签署：双方当事人在调解员的主持下，达成调解协议。调解协议应采用书面形式，由双方当事人签字或盖章确认。第三条调解协议的效力3.1调解协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。3.2调解协议对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应严格按照调解协议履行义务。3.3如一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可以依法申请人民法院强制执行。第四条调解费用4.1双方当事人应承担调解过程中的费用，包括调解员的报酬、差旅费等。4.2调解费用由双方当事人协商承担，如协商不成，可以按照调解协议的约定执行。第五条保密条款5.1双方当事人及调解员应对调解过程中涉及的商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。5.2未经双方当事人同意，任何一方不得对外披露调解过程及调解协议的内容。第六条法律适用及争议解决6.1本方案适用中华人民共和国法律法规。6.2本方案未尽事宜，双方当事人可另行协商补充。6.3如双方当事人因本方案的解释、履行等产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本方案一式两份，双方当事人各执一份。7.2本方案自双方当事人签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于日后查询和管理。2.调解原则应明确，包括公平公正、自愿和合法性，确保调解过程和结果的正当性。3.调解程序应具体，包括调解的启动、调解员的选定、调解期限、调解方式以及调解协议的签署等，以便双方遵循明确流程。4.调解协议的效力应得到双方认可，包括协议的生效时间、法律约束力以及不履行协议的法律后果。5.调解费用的分担应在合同中明确，避免日后产生纠纷。6.保密条款应详细，保护双方的商业秘密和个人隐私。7.法律适用及争议解决条款应明确，确保合同在法律框架下有效执行。解决办法：1.如遇调解启动的争议，双方应遵循合同约定的调解程序，及时沟通以达成一致。2.若在调解员的选定上存在分歧，可委托第三方机构指定。3.对于调解期限的延长，双方应协商一致，并书面确认。4.若调解协议签署后一方不履行，另一方可以依法申请强制执行。5.对于调解费用的分担，双方应按照约定执行，如有争议，可通过协商或诉讼解决。6.如涉及保密信息的泄露，受损方可以要求违约方承担相应的法律责任。7.对于合同解释或履行产生的争议，应通过友好协商，如协商不成，可通过诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.调解：指在第三方的协助下，双方当事人通过协商解决争议的过程。2.公平公正：指在调解过程中，调解员应保持中立，不偏袒任何一方，确保调解结果的公正性。3.自愿原则：指双方当事人自愿参与调解，并自愿接受调解结果。4.合法原则：指调解协议的内容必须符合法律法规的规定。5.法律约束力：指调解协议一旦生效，对双方当事人具有法律上的强制力，必须遵守和执行。6.强制执行：指当一方不履行调解协议时，另一方可以向法院申请强制执行，以实现协议的内容。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取了保密措施的技术信息和经营信息。8.个人隐私：指个人生活、家庭等方面的私密信息，受到法律的保护，不得随意披露。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于民宿经营补充条款：考虑到民宿的特殊性，双方可增加如下条款：“双方同意，乙方将租赁房屋用于合法的民宿经营活动。乙方应确保经营活动遵守当地相关法律法规，并不得影响周边邻居的正常生活。乙方还应购买相应的商业保险，以保障租赁房屋及客人的安全。”2.场合：房屋作为远程工作的办公室补充条款：对于远程工作者来说，稳定的网络和工作环境至关重要，可以添加：“甲方应确保租赁房屋内提供稳定的网络接入服务。乙方在使用网络时，应遵守网络使用规则，不得进行任何违法活动。如乙方因工作需要，对网络有特殊要求，双方应协商解决。”3.场合：房屋用于举办派对或活动“乙方在租赁房屋内举办派对或活动时，应提前通知甲方，并确保活动不扰民、不造成房屋损害。乙方应负责清理活动现场，并承担由此产生的额外清洁费用。”合同所需附件列表：1.租赁合同副本：双方签署的租赁合同副本，以确认租赁条款和条件。2.身份证明文件：甲方和乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.房屋产权证明：甲方的房屋产权证明，以确保房屋权属清晰。4.付款凭证：乙方支付租金和其他费用的凭证，如银行转账单、收据等。5.维修记录：房屋的维修和保养记录，以备查证房屋的状况