建筑行业工程总承包合同范本

建筑行业工程总承包合同范本合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总投资：_______二、合同工期2.1本项目合同工期为______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包商应在合同工期内完成本项目的全部工程内容，并确保工程质量和安全。三、合同价格3.1本项目合同价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）工程勘察、设计、施工、监理、验收等费用；（2）设备、材料、构件的采购、运输、保管、安装等费用；（3）人工、机械、技术、管理、保险等费用；（4）合同约定的其他费用。四、合同履行4.1业主应按照合同约定向承包商支付合同价格，并按期提供项目所需的资料、图纸、场地等。4.2承包商应按照合同约定完成本项目的工程内容，并确保工程质量和安全。4.3双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保工程顺利进行。五、合同变更（1）法律法规、政策的变化导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致认为需要变更合同的其他情况。5.2变更合同应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。六、合同解除（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致认为需要解除合同的其他情况。6.2解除合同应书面提出，经双方协商一致后签订解除协议。七、违约责任7.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2业主未按期支付合同价格，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。7.3承包商未按期完成工程，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，确保合同的合法、有效。9.2双方应按照合同约定履行保密义务，未经对方同意不得泄露对方的商业秘密。9.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。十、附件10.1本合同附件包括：（1）工程勘察、设计、施工、监理、验收等合同文件；（2）设备、材料、构件采购合同；（3）双方认为需要纳入附件的其他文件。十一、合同备案11.1本合同签订后，双方应按照相关规定向有关政府部门备案。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款的明确性：合同中的各项条款应具体、明确，包括工程名称、地点、规模、内容、总投资、合同工期、合同价格等，以避免履行过程中的争议。2.权利义务的界定：明确双方在合同中的权利和义务，如业主提供资料、图纸、场地等，承包商完成工程内容并确保质量和安全。3.合同变更与解除：在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序，经双方协商一致，并以书面形式确认。4.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括未按期支付合同价格、未按期完成工程等，以及相应的违约金计算方式。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，如通过友好协商，协商不成则可向人民法院提起诉讼。6.合同备案：合同签订后，应按照相关规定向有关政府部门备案，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.明确合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，对有疑问或不明确的地方进行协商，直至达成一致。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和权益的保护。3.变更解除合同：如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序，及时沟通协商，达成书面协议。4.违约责任追究：一旦发生违约行为，受损方应按照合同约定追究对方的责任，并按照约定的违约金计算方式要求赔偿。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿的基础上，就一定的权利义务关系达成的协议。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。4.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.备案：指将合同等法律文件报请有关政府部门进行登记、存档，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求严格的工程：应用场合：比如在城市中心或者自然保护区附近进行的建筑项目，环保标准非常严格。补充条款：双方应协商增加一条关于环保的特别条款，如：“承包商在施工过程中必须遵守国家和地方环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。如有违反，业主有权要求承包商立即整改，并承担由此产生的全部费用。”2.涉及文化遗产保护的工程：应用场合：在历史文化名城或者涉及文物保护单位的项目中。补充条款：增加一条关于文化遗产保护的特别条款，如：“在施工前，承包商应与相关部门进行充分沟通，确保施工方案符合文化遗产保护的要求。如因施工造成文化遗产损害，承包商应承担相应的修复和保护费用。”3.高科技园区或研发中心的工程：应用场合：在建设高科技园区或研发中心时，对技术保密和知识产权有特殊要求。补充条款：增加一条关于保密和知识产权的特别条款，如：“承包商应对在施工过程中获取的业主的任何商业秘密和技术信息进行严格保密。未经业主书面同意，承包商不得对外披露或使用这些信息。”合同所需附件列表：1.工程详细设计图纸：包括建筑、结构、电气、给排水等专业图纸。2.工程预算书：详细列出工程各项费用的预算。3.施工方案：包括施工流程、施工技术、施工安全措施等。4.环保评估报告：评估施工对环境可能造成的影响及应对措施。5.文化遗产保护方案：如适用，详细说明如何保护现场的文化遗产。6.保密协议：