建筑漏水修缮合同书范本

建筑漏水修缮合同书范本合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________第一条修缮项目及范围1.1乙方负责对甲方指定的建筑物进行漏水修缮，具体修缮项目如下：（1）屋顶防水修缮；（2）外墙防水修缮；（3）地下室防水修缮；（4）其他需要修缮的部位。1.2乙方应按照甲方的要求，对建筑物的漏水部位进行详细的检查，并根据实际情况制定修缮方案。第二条修缮期限2.1乙方应在合同签订之日起______日内完成修缮工程。2.2若因特殊情况导致修缮工程延期，乙方应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。第三条修缮费用3.1修缮费用为人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在合同签订后______日内向甲方开具正规发票。（1）修缮材料费用；（2）修缮人工费用；（3）修缮过程中产生的其他合理费用。3.3甲方应在合同签订后______日内向乙方支付修缮费用。第四条质量及保修（1）屋顶防水层有效年限不低于______年；（2）外墙防水层有效年限不低于______年；（3）地下室防水层有效年限不低于______年。4.2乙方应在修缮工程验收合格后向甲方提供保修服务，保修期限为______年。4.3在保修期内，如因乙方修缮原因导致建筑物再次出现漏水问题，乙方应负责免费修复。第五条工程验收5.1修缮工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，验收合格后办理结算手续。5.3如验收不合格，乙方应在______日内进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间完成修缮工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方______元违约金。6.2若乙方修缮的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。6.3若甲方未按约定时间支付修缮费用，乙方有权暂停修缮工程，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.2双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确修缮项目及范围：合同中应详细列明乙方需要修缮的具体部位和项目，避免因描述不清导致的纠纷。法律名词解释：修缮项目及范围是指合同标的的具体内容，即乙方根据合同约定应完成的具体修缮工作。2.修缮期限：双方应约定明确的修缮开始和结束日期，并规定延期申请的程序。法律名词解释：修缮期限是指乙方完成修缮工程的时间限制，是合同履行的一个重要条款。3.修缮费用：合同中应明确修缮的总费用，包括材料费、人工费等，以及支付方式和时间。法律名词解释：修缮费用是指甲方为修缮工程支付给乙方的费用，包括直接费用和间接费用。4.质量及保修：乙方应承诺修缮质量，并明确保修期限和服务内容。法律名词解释：质量及保修是指乙方对修缮工程质量的保证和保修期内应提供的服务。5.工程验收：合同应规定验收的标准和程序，以及不合格情况下的处理方式。法律名词解释：工程验收是指对修缮工程完成情况进行检查和确认的过程。6.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。法律名词解释：违约责任是指合同当事人不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过对话和商讨，达成一致意见，解决合同争议的方法。2.诉讼解决：协商不成时，可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人将争议提交给法院，通过司法程序来确定双方的权利和义务。3.违约金：若乙方违约，甲方可以按照合同约定的违约金条款，要求乙方支付违约金。法律名词解释：违约金是指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，是预先约定的违约责任形式。4.损害赔偿：若乙方修缮质量不合格，甲方可以要求乙方进行返工或赔偿损失。法律名词解释：损害赔偿是指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区修缮项目场合描述：针对老旧小区的公共部位漏水修缮，涉及到多个业主的利益。补充条款：甲方应负责协调各业主的意愿和需求，确保修缮工程的顺利进行。若因个别业主不同意导致工程无法按时完成，乙方有权要求甲方支付相应的延迟费用。2.商业综合体防水修缮场合描述：商业综合体在营业期间需要进行防水修缮，不能影响正常营业。补充条款：乙方需在非营业时间进行施工，尽量减少对商业综合体正常运营的影响。若施工确实需要暂停营业，甲方应提前通知消费者并承担相应的营业损失。3.学校假期期间的修缮场合描述：学校在假期期间对教学楼进行漏水修缮，以确保新学期正常使用。补充条款：乙方应确保在假期结束前完成修缮工作，并保证修缮质量不影响学生的正常学习环境。4.自然灾害后的紧急修缮场合描述：因自然灾害导致建筑物漏水，需要进行紧急修缮。补充条款：乙方在接到甲方紧急修缮通知后，应立即组织人员进场施工，并在最短时间内完成修缮，以减少灾害带来的损失。合同所需的附件列表：1.建筑物漏水情况检查报告2.修缮方案及预算明细3.乙方相关资质证明文件4.乙方安全生产责任书5.修缮工程进度计划表6.修缮材料质量检验报告7.工程验收报告8.保修服务承诺书“针对老旧小区这种大家伙儿一起住的地方，咱们得特别留意一下，得让大家都同意了才能开始修，免得工程拖拖拉拉，所以咱们得加一条，如果因为个别邻居不同意，工程耽误了，乙方得要求甲方给点补偿哦。”“商业综合体嘛，那可是人流密集的地方，修修补补不能影响到人家做生意。所以咱们得规定好，乙方得挑非营业时间悄悄地干，如果实在不行得停业，那甲方得提前告诉顾客，还有得补偿一下营业上的损失。”“学校里的教学楼，假期是咱们动手的好时机，但是得保证假期一结束，学生们回来就能用上好教室。