房屋租赁三方合同托管协议版

房屋租赁三方合同托管协议版合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________丙方（托管方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4甲方保证出租房屋符合国家法律法规规定的安全标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，双方另签订新的租赁合同；如乙方未提出续租要求，本协议自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付下_______个月的租金。首次租金支付时间为本协议签订之日起_______日内，以后每期租金支付时间为当期一个月的_______日之前。第四条押金4.1乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无毁损或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，在_______日内将剩余押金无息退还乙方，乙方不得拖延。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证其房屋权属清楚，有权出租房屋，并对乙方承担如下义务：（1）在租赁期内保障乙方合法使用房屋，不得干预乙方正常使用。（2）房屋及附属设施保持_______良好，正常使用，并保证在租赁期内不得无故提高租金。5.2甲方有如下权利：（1）按本协议约定时间收取租金；（2）对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督；（3）乙方有违反本协议的行为时，有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施，并从事_______范围内的合法经营活动。6.2乙方应按本协议约定向甲方支付租金和其它费用。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护并妥善使用房屋及附属设施，因使用不当或乙方人为原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方应遵守国家法律法规、物业管理的各项规章制度，按时缴纳水、电、暖、物业、停车等费用，并承担因使用房屋而产生的物业、水、电等费用。6.5乙方在租赁期内因乙方原因需提前解约的，应提前_______个月通知甲方，并承担违约责任，支付给甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，甲方在扣除违约金后，在_______日内将剩余租金及押金退还乙方。6.6乙方有如下权利：（1）按本协议约定使用房屋及附属设施；（2）对甲方违反本协议的行为，有权提出异议并要求甲方赔偿损失。第七条丙方的权利和义务7.1丙方作为托管方，负责对甲方和乙方进行资质审核，确保甲乙双方提供的资料真实、合法、有效。7.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，确保租赁合同的合法性和有效性。7.3丙方负责在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋的安全性和合规性。7.4丙方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，对违约行为进行制止，并协助解决纠纷。7.5丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲乙丙任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲乙丙任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应立即通知其他两方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1本协议签订后，甲乙丙三方应遵守国家法律法规，履行本协议各项条款。9.2本协议未尽事宜，可另行协商解决，并签订补充协议。9.3本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（托管方）均为合法主体，甲乙双方应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，丙方应具备合法的托管资质。2.房屋信息准确：合同中应详细列明房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，确保信息准确无误。3.租赁期限明确：租赁期限应具体明确，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：租金金额及支付方式应清晰明确，包括支付周期、支付时间等。5.押金条款：押金的数额、支付时间以及退还条件应当在合同中明确规定。6.甲乙双方权利义务：合同中应明确甲乙双方的权责，包括房屋维护、租金支付、费用承担等。7.违约责任：应详细约定违约责任，包括违约金的计算方式及赔偿范围。8.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.资质审核：在签订合同前，各方应相互审核对方的资质，确保合法有效。2.信息核对：在合同中列明的房屋信息，应与实际状况相符，必要时可进行实地考察。3.明确条款：对合同中的重要条款进行详细讨论，确保各方对条款内容无异议。4.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性、合规性。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房场合：可能需要补充的条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，确保乙方（学生）的基本生活需求。另外，考虑到学生可能需要安静的学习环境，双方可约定安静时段，避免在此期间进行噪音较大的活动。2.商业租赁场合：可能需要补充的条款：乙方在租赁期间进行商业活动时，应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。甲方应协助乙方办理必要的商业许可证。3.家庭出租给租客场合：可能需要补充的条款：考虑到家庭生活特殊性，双方可约定一些生活细节，比如是否允许宠物入住，是否允许在房屋内进行聚会等。4.跨国租赁场合：可能需要补充的条款：鉴于跨国租赁的特殊性，双方应约定使用国际通用的语言进行沟通，并在合同中明确汇款方式、汇率风险等事项。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明复印件3.乙方身份证复印件（如有多个乙方，需提供每位乙方的身份证复印件）4.丙方