厦门市度房屋征收补偿安置合同协议（公共、代理、信托、退管）

厦门市度房屋征收补偿安置合同协议（公共、代理、信托、退管）合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被征收方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：____________一、房屋征收基本情况1.1甲方征收乙方房屋位于：_________________，房屋所有权证号：_______。1.2乙方房屋建筑面积：_______平方米，房屋性质：_______，房屋用途：_______。1.3乙方房屋所占土地使用权性质：_______，土地使用权面积：_______平方米。二、征收补偿安置（1）房屋价值补偿：甲方按照市场评估价支付乙方房屋价值补偿款，具体金额为：_______元。（2）搬迁费：甲方支付乙方搬迁费，具体金额为：_______元。（3）临时安置费：甲方支付乙方临时安置费，具体金额为：_______元。（4）停产停业损失补偿：甲方支付乙方停产停业损失补偿，具体金额为：_______元。（1）安置房：位于_______的_______平方米房屋，房屋性质：_______，房屋用途：_______。（2）货币补偿：甲方按照市场评估价支付乙方货币补偿款，具体金额为：_______元。三、征收补偿安置期限3.1甲方应在合同签订后_______日内支付乙方房屋价值补偿款、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等款项。3.2乙方应在合同签订后_______日内将房屋腾空并交付给甲方。3.3甲方应在合同签订后_______日内将安置房源交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，具体金额为：_______元。4.2甲乙双方应按照合同约定的期限履行义务，如一方未按约定履行，另一方有权要求解除合同，并有权要求违约方支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_________________注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括甲方作为征收方和乙方作为被征收方的法定代表或负责人。2.明确征收房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、性质、用途以及土地使用权性质和面积。3.补偿安置条款：详细列明补偿款项和安置房源，确保金额和条件明确，避免日后纠纷。4.期限和程序：明确补偿安置的期限和程序，包括款项支付、房屋腾空和交付的具体日期。5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体金额，以保障双方的权益。6.争议解决方式：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.征收方：指依据国家法律法规授权，对国有土地上房屋进行征收的政府部门或其委托的机构。2.被征收方：指房屋所有权人，即因征收行为而需要搬迁的房屋所有者。3.补偿：指征收方对被征收方因征收行为所造成的损失给予的经济或其他形式的补偿。4.安置：指征收方为被征收方提供的住房或其他形式的居住安置。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：房屋征收涉及老年人群，需要特别关注他们的居住和搬迁需求。在征收过程中为乙方提供必要的协助和指导，确保搬迁过程顺利进行。提供一次免费的家俱搬运服务，确保乙方的生活不受太大影响。在安置房选择上，优先考虑乙方的生活便利性，如无障碍设施等。2.应用场合：房屋征收涉及残疾人士，需要特别照顾他们的特殊需求。安置房源应满足残疾人士的无障碍需求，确保其居住舒适。提供专业的搬迁服务，确保残疾人士的搬迁过程安全无忧。在补偿款项中增加一笔特殊关怀补贴，以帮助残疾人士适应新环境。3.应用场合：房屋征收涉及企业或个体工商户，需要考虑其经营连续性。提供临时经营场所，确保乙方在搬迁期间能维持正常经营。补偿乙方因征收导致的经营损失，具体金额双方协商确定。在安置房选择上，优先考虑