房地产经纪服务合同全新版

房地产经纪服务合同全新版合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产权利人或者有权处置房地产之人，自愿委托乙方提供房地产经纪服务；乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备提供房地产经纪服务的资格。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方房地产位于：__________。1.2房地产权属状况：甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。1.3房地产面积：__________平方米。1.4房地产性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方提供如下房地产经纪服务：（1）房地产销售/租赁代理（请在括号内打勾确认）：□销售代理□租赁代理（2）房地产价格评估：乙方应按照甲方的要求，提供房地产价格评估服务。（3）其他服务：__________。2.2乙方在接受甲方委托后，应按照甲方的指示和要求，认真履行职责，为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付如下服务费用：（1）房地产销售/租赁代理费用：按照房地产成交金额的_____%支付。（2）房地产价格评估费用：人民币_______元。（3）其他服务费用：人民币_______元。3.2上述服务费用，甲方应在签订本合同时一次性支付给乙方。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。4.3如双方同意延长服务期限，应书面签订补充协议。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核实：甲方需提供真实、准确的房地产基本信息，乙方应核实信息的真实性。3.委托事项明确：明确双方的权利和义务，特别是房地产经纪服务的具体内容和范围。4.服务费用明确：服务费用的计算方式、支付时间和支付方式应明确约定。5.服务期限：明确服务期限，如有需要延长服务期限，应签订补充协议。6.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：委托方（甲方）：指将房地产经纪服务事项委托给他人办理的一方，通常是房地产权利人或者有权处置房地产之人。受托方（乙方）：指接受委托方委托，提供房地产经纪服务的房地产经纪机构。房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托方提供的房地产销售、租赁代理、价格评估等服务。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。个人隐私：指个人在私人生活中形成的、不愿为他人所知悉的秘密信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的协议而签订的书面文件，用以补充或修改原合同的条款。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次出售或出租房产，对流程不熟悉。补充条款：乙方应在合同签订后，为甲方提供一次详细的房产交易流程讲解，包括但不限于交易流程、所需文件、可能遇到的问题等，以帮助甲方更好地理解整个交易过程。2.场合：甲方希望乙方提供全程陪同看房服务。补充条款：乙方应在甲方要求下，提供全程陪同看房服务，并确保在看房过程中提供专业的房产评估和建议。3.场合：甲方需要乙方协助处理房产过户手续。补充条款：乙方应在合同约定的服务范围内，协助甲方处理房产过户手续，包括但不限于准备相关文件、办理过户手续等。4.场合：甲方要求乙方提供售后服务，例如入住后的维修咨询。补充条款：乙方应在合同有效期内，为甲方提供免费的售后服务，包括入住后的维修咨询、物业管理建议等。5.场合：甲方为老年人，可能需要更多的关怀和帮助。补充条款：乙方应考虑到甲方的年龄因素，提供更加细致和耐心的服务，包括定期回访、解答疑问等，确保甲方在整个过程中感到舒适和安心。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方房产权属的文件。2.身份证明复印件：甲方和乙方的身份证明文件。3.授权委托书：如有