商铺租赁合同解除协议

商铺租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、解除事宜1.1甲乙双方一致同意自本解除协议生效之日起，原合同项下的租赁关系终止。1.2本解除协议签署后，甲乙双方应按照本解除协议约定的条款履行相关解除事宜。二、解除条件（1）乙方已按照原合同约定支付甲方全部租金、押金及其他应付款项；（2）乙方已将租赁商铺内的物品搬离，并将商铺恢复原状；（3）甲乙双方已就解除原合同达成一致意见。2.2若上述条件未全部满足，本解除协议不生效，甲乙双方仍应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。三、解除后果3.1自本解除协议生效之日起，甲乙双方互不追究对方因解除原合同而产生的任何法律责任。3.2本解除协议生效后，甲方应退还乙方已支付的全部租金、押金及其他应付款项，退还期限为_______个工作日内。3.3本解除协议生效后，乙方对租赁商铺的装修、改造及其他投入，甲方不承担任何补偿责任。四、其他约定4.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本解除协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.解除协议的合法性：确保解除协议的内容符合相关法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。2.条件明确性：解除条件应具体、明确，避免产生歧义，确保双方对解除条件的理解一致。3.权利义务清晰：明确双方在解除合同后的权利义务，包括但不限于租金、押金的退还，以及对商铺的恢复原状等。4.文字表述严谨：合同中的文字表述应严谨，避免使用模糊不清的词语，以免日后发生纠纷。5.签字盖章：解除协议必须由双方签字或盖章确认，以证明双方的真实意愿。解决办法：1.协商解决：双方应积极协商，达成一致意见，以解决解除合同过程中出现的问题。2.法律咨询：如双方在解除合同过程中遇到法律问题，可寻求专业律师的建议和帮助。3.争议解决：如双方在解除合同过程中发生纠纷，可依法选择仲裁或诉讼途径解决。关键词语的法律名词解释：1.解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或法律规定的原因，提前终止合同的权利和义务关系。2.原合同：指甲乙双方在解除协议签订前已签订的租赁合同。3.租金：指乙方因租赁甲方商铺而支付的费用。4.押金：指乙方为保障租赁期间商铺的安全和完好，支付给甲方的一定金额。5.恢复原状：指乙方在解除合同后，将商铺恢复到租赁前的状态。6.仲裁：指双方在合同中约定，如发生纠纷，提交给仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指双方在合同中未约定仲裁条款，发生纠纷时，向法院提起诉讼。特殊情况场合与合同补充条款：1.场合：商铺因城市规划需要被征收，双方需提前解除租赁合同。“在第____条解除条件中，若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁商铺无法继续使用，双方同意立即解除合同。甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应积极配合，甲方应在征收补偿款中扣除乙方已支付但未使用部分的租金及押金。”2.场合：乙方租赁商铺用于特殊行业，如餐饮业，需要更长的装修期。“乙方租赁商铺用于餐饮业，需要额外装修时间，双方同意将原合同中的装修期限延长至____个月。在此期间，乙方无需支付租金，但押金仍需按照原合同约定支付。”3.场合：商铺所在地区发生自然灾害，导致租赁无法继续。“若因自然灾害等不可抗力因素导致租赁商铺无法正常使用，双方同意立即解除合同。甲方应尽快协助乙方处理善后事宜，乙方应提供必要的协助。甲方应在合理期限内退还乙方已支付但未使用部分的租金及押金。”合同所需附件列表：1.原租赁合同副本2.双方有效身份证明文件（甲方身份证、乙方营业执照等）3.商铺现状照片或视频资料4.双方签署的解除协议正本及副本5.相关款项支付凭证（如租金、押金收据等）6.若有，双方就解除合同事宜达成的其他书面文