地下车位转让正式合同范文

地下车位转让正式合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________项目地下停车场，车位编号为__________。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位使用权期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该车位。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余款项在合同签订后__________日内一次性支付完毕。第三条车位交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车位交付给乙方。3.2乙方应对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。如乙方对车位有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方已认可车位现状。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证对该车位的合法拥有权，并保证该车位的权属清晰、无争议；（2）甲方应协助乙方办理车位过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等；（3）甲方应保证该车位的正常使用，确保乙方在合同约定的使用期限内不受任何第三方干扰。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付车位转让款；（2）乙方应合理使用该车位，遵守停车场管理规定，不得擅自改变车位用途；（3）乙方在合同约定的使用期限内，对该车位享有使用权，并有权按照本合同约定将车位转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保车位权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，避免日后发生权属争议。2.合同条款：合同中的各项条款应当明确、具体，包括车位的具体位置、面积、使用期限、转让价格、支付方式、交付及验收程序等，以保障双方权益。3.法律效力：合同应当符合国家法律法规的规定，否则可能导致合同无效或部分条款无效。4.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括违约金的具体数额或计算方式。5.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，以确保合同条款的合法性和合理性。2.审查资料：甲方应提供车位的权属证明等相关资料，乙方应仔细审查，确保无误。3.签订公正：合同签订时，双方可以选择在公证机关进行公证，以增加合同的法律效力。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指车位的所有权归属明确，没有争议，也没有设定任何担保物权。2.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力，可以强制执行。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.公证：指国家公证机关根据当事人的申请，对法律行为、法律事实和具有法律意义的文书进行证明的活动，以提高其证明力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：车位位于新建小区，乙方为新入住业主。补充条款：考虑到新入住业主对小区环境及车位情况的了解，甲方应提供小区平面图和车位具体位置图，确保乙方对车位情况有全面了解。补充条款：“甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供小区平面图和车位具体位置图，以便乙方更好地了解车位情况。”2.应用场合：车位位于繁华商业区，乙方计划用于商业用途。补充条款：商业用途对车位的进出便捷性有特殊要求，双方需协商确定车位的使用规则。补充条款：“考虑到乙方将车位用于商业用途，双方同意共同制定车位使用规则，包括但不限于车位使用时间、进出管理、安全措施等，以保障乙方正常开展商业活动。”3.应用场合：车位所在项目附近正在进行基础设施改造，可能会影响车位使用。补充条款：针对基础设施建设可能带来的影响，双方应约定相应的解决方案。补充条款：“如因基础设施改造导致车位使用受到影响，双方应友好协商，甲方应尽力协调相关部门，保障乙方正常使用车位，必要时乙方有权要求甲方适当减少车位使用费。”合同所需附件列表：1.车位所有权证明文件：甲方需提供车位所有权证书或其他有效权属证明。2.小区平面图和车位具体位置图：甲方提供的小区平面图和车