个人住房抵押借款合同

个人住房抵押借款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为个人住房抵押借款。第二条借款期限2.1乙方应在本合同生效之日起至____年____月____日止，将借款本息全部偿还给甲方。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第四条还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还相等金额的借款本息，直至还清全部借款本息。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还相等金额的借款本金，并按剩余本金计算利息，直至还清全部借款本息。第五条抵押物房产地址：__________房产证编号：__________5.2乙方应在本合同生效后____个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付给甲方。第六条抵押物的保险6.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，为抵押物办理财产保险，并将保险单交付给甲方。保险期间应覆盖借款期限。第七条担保7.1乙方应在本合同生效后____个工作日内，提供担保人，担保人对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。第八条违约责任8.1如乙方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。8.2如乙方未按本合同约定办理抵押登记手续或提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更和解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。（1）乙方未按约定用途使用借款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方发生重大诉讼、仲裁或其他法律纠纷，可能影响其偿还借款能力。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式、抵押物的权属情况等，确保所有信息的真实性。2.明确借款用途：乙方应明确借款用途，并在合同中注明，以避免未按约定用途使用借款导致的合同解除或违约责任。3.抵押物评估：在签订合同前，应对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借款金额。4.保险责任：乙方应按照合同约定办理抵押物保险，并在保险期间内保持有效。5.担保责任：乙方提供的担保人应具备担保能力，确保在乙方无法偿还借款时，担保人能够承担连带保证责任。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期利息、解除合同及违约赔偿等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，当债务人无法履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后，未按约定的期限和金额偿还借款，应支付的额外利息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，导致合同关系终止的法律行为。6.担保能力：指担保人对债务人的债务承担保证责任的能力，包括担保人的财务状况、信用状况等因素。特殊应用场合及补充条款：1.家庭紧急医疗费用补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病，急需使用借款支付医疗费用，甲方应在接到乙方书面申请后，考虑乙方实际情况，适当延长还款期限或调整还款计划。2.个人创业资金周转补充条款：若乙方将借款用于个人创业，并能在规定期限内提供创业进展报告及财务报表，甲方应考虑乙方创业项目的盈利情况，提供一定的还款灵活性。3.自然灾害导致的经济损失补充条款：若乙方因不可抗力因素（如自然灾害）遭受重大经济损失，影响还款能力，甲方应与乙方协商，适当调整还款计划或减免部分借款。4.教育基金补充条款：若乙方借款用于子女教育，甲方应在乙方子女完成学业并就业后，根据乙方还款能力，适当放宽还款期限。是合同所需的附件列表：1.借款人身份证复印件附件一：乙方身份证复印件2.抵押房产证复印件附件二：房产证复印件3.借款用途说明附件三：乙方出具的借款用途说明4.担保人相关资料附件四：担保人身份