厂房租赁合同模板

厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_________________，建筑面积为______平方米，具体包括：（1）厂房：______平方米；（2）办公区：______平方米；（3）其他附属设施：______平方米。1.2租赁物的产权证书编号为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并迁离，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用，并遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方在使用过程中，应确保租赁物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得进行违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修、保养，确保租赁物符合使用要求。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修、保养，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第七条保险责任7.1甲方应按照国家有关规定，为租赁物办理火灾、盗窃等保险。7.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物发生火灾、盗窃等损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的______%作为违约金。8.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权拒绝支付。8.3乙方不得擅自转租、分租或以其他形式将租赁物提供给第三方使用，否则甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号，以便于双方对合同的识别和管理。明确租赁物的具体位置、面积、用途及附属设施，避免日后因描述不清产生纠纷。租赁期限应具体明确，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。租金及支付方式应详细说明，包括金额、支付时间及滞纳金标准。保证金金额及退还条件应明确，以保障双方的权益。使用要求应详细列出，包括对租赁物的合理使用、装修申请程序等。维修责任应明确划分，以避免责任不清导致的纠纷。保险责任应由双方协商确定，并明确责任范围。违约责任应具体规定，包括违约金计算方式等。争议解决方式应提前约定，以便于纠纷的快速解决。2.解决办法：如发生合同争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指租赁合同中规定的租赁物使用时间，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，通常按月或年计算。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障租赁物安全及履行合同义务而支付给甲方的一定金额，通常在租赁期满后退回。滞纳金（LateFee）：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，其金额通常在合同中预先约定。转租（Subletting）：指乙方未经甲方同意，将租赁物全部或部分出租给第三方的行为。维修责任（MntenanceObligation）：指双方对租赁物进行维修、保养的责任划分。争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁厂房内进行特定类型的生产行为，如食品加工或者化学品生产。补充条款：考虑到这类生产行为的特殊性，双方应协商一致，在合同中增加一条关于环保和安全要求的条款。例如，“乙方在进行生产活动时，必须遵守国家关于环境保护和职业安全的法律法规，确保不对周围环境和人员造成负面影响。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。”2.应用场合：乙方计划在租赁期间进行大规模的装修或改造。补充条款：可以加入一条关于装修改造的条款，如“乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细的装修改造方案，并取得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，不得破坏租赁物的主体结构。”3.应用场合：乙方租赁厂房用于开展研发活动，可能涉及商业秘密。补充条款：可以增加一项保密条款，例如，“乙方在租赁期间产生的所有商业秘密和技术成果，甲方有义务予以保密，不得泄露给第三方。如甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.甲方租赁物的产权证明文件复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.双方授权代表的有效身份证件复印件。4.乙方支付租金和保证