房屋中介服务合同定金协议

房屋中介服务合同定金协议合同编号：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________乙方（中介方）：________________地址：__________________________联系人：_______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲购买房屋，乙方为专业从事房地产中介服务的机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：一、中介服务内容1.1乙方应根据甲方的购房需求，为甲方提供房屋信息查询、房源筛选、实地考察、价格谈判、合同草拟等服务。1.2乙方应保证提供的房源信息真实可靠，不得故意隐瞒或歪曲事实。二、定金支付2.1甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币______元（大写：__________________________元整），作为乙方提供中介服务的保障。2.2定金支付后，如甲方成功购买乙方推荐的房源，定金自动转为购房款的一部分。2.3如甲方未能购买乙方推荐的房源，乙方应在甲方提出退款要求之日起______日内，无息退还定金。三、中介服务费用3.1甲方在签订购房合同并支付购房款后，应向乙方支付中介服务费用人民币______元（大写：__________________________元整）。3.2中介服务费用支付后，乙方应向甲方提供正式发票。四、合同解除与终止4.1在本合同有效期内，如甲方单方面解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。4.2在本合同有效期内，如乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。五、争议解决5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________注意事项：1.定金支付：定金是作为履行合同的保证金，一旦支付，非因特定原因不得随意退还。若甲方未能购买乙方推荐的房源，需按照合同约定的条件和期限退还定金。2.中介服务费用：甲方应在购房合同签订并支付购房款后支付中介服务费用，乙方应提供正式发票以证明服务费用的收取。3.合同解除与终止：合同解除是指合同在有效期内，因特定原因而提前结束合同关系。终止合同则是指合同自然到期或双方完成合同约定的义务后结束合同关系。双方应明确解除或终止合同的条件和后果。4.争议解决：合同履行中如出现争议，应通过友好协商解决，协商无果可诉诸法律手段。5.合同生效与有效期：合同自签字或盖章之日起生效，双方应注意合同的有效期限。解决办法及法律名词解释：1.定金退还：如甲方未成功购房，乙方应在甲方提出退款要求后的约定时间内退还定金，此过程称为“定金退还”。2.违约金：如甲方单方面解除合同，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金，这是对违约方的一种惩罚，同时也是对守约方的一种补偿。3.解除合同：如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，这是指在合同有效期内，因一方未履行合同义务，另一方根据法律规定或合同约定，终止合同关系的法律行为。4.补充协议：合同中未涉及的事宜，双方可通过补充协议来解决，补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力。5.诉讼：如协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼，即通过法律程序解决争议。法院会根据合同条款及法律规定作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉。"鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供一站式购房咨询服务，帮助甲方了解购房流程。乙方需在合同签订后______日内，为甲方提供一次购房流程讲解会，解答甲方所有疑问。"2.场合：甲方计划购买投资性房产，对房产的升值潜力有特别要求。"乙方应充分考量甲方的投资需求，提供该房产所在区域的升值潜力分析报告。若乙方提供的分析报告存在重大遗漏或误导，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金及中介服务费用。"3.场合：甲方因工作调动需要在短期内购房。"考虑到甲方的工作调动情况，乙方应尽全力加快中介服务流程，包括房源筛选、带看安排等。若因乙方原因导致服务进程延误，乙方应向甲方支付相应的违约金，具体