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文档简介
简易仓库出租合同合同编号:__________名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______名称:_______地址:_______联系人:_______联系电话:_______第一条仓库的租赁1.1甲方同意将位于_______的仓库出租给乙方使用,仓库的建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁仓库的期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁仓库的目的为_______(具体用途),并保证租赁期间不改变仓库的用途。第二条租金及支付方式2.1乙方租赁仓库的租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按照本合同约定的租金标准续租的,甲方应优先考虑乙方的续租要求。第三条仓库的交付及验收3.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将仓库交付给乙方使用。3.2乙方应对甲方交付的仓库进行验收,确认仓库符合本合同约定的条件和要求。如乙方对仓库的交付有异议,应在验收期内提出,否则视为乙方已认可甲方交付的仓库。第四条仓库的使用4.1乙方在使用仓库期间,应遵守国家的法律法规,不得利用仓库从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用仓库,爱护仓库设施,按照甲方的要求维护仓库的安全和整洁。4.3乙方不得在仓库内进行改造、装修等变更仓库结构的行为,如确需进行改造、装修,应提前征得甲方的同意,并按照甲方的要求办理相关手续。第五条保险责任5.1乙方应自行承担仓库内物品的保管责任,并购买相应的财产保险。5.2甲方不承担乙方在租赁期间因自然灾害、事故等不可抗力因素导致的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿对方的损失。6.2乙方逾期支付租金的,除支付滞纳金外,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离仓库。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内,如乙方因特殊情况需提前解除本合同,应提前_______日书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。7.2在租赁期限内,如甲方因特殊情况需提前解除本合同,应提前_______日书面通知乙方,并退还乙方已支付的部分租金。7.3租赁期满后,本合同自动终止。如乙方需继续租赁仓库,应提前与甲方协商,并签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.明确合同主体:确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误,以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。2.租赁期限:明确租赁期限,包括起始日期和终止日期,避免因期限不明确而产生的纠纷。3.租金及支付方式:明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式,保障双方的权益。4.仓库交付及验收:明确仓库交付的时间及验收程序,确保乙方能够及时使用仓库,并保障甲方权益。5.仓库使用规定:明确乙方在使用仓库期间应遵守的法律法规和甲方的要求,防止乙方从事违法经营活动。6.保险责任:明确乙方应购买的财产保险,保障仓库内物品的安全。7.违约责任:明确双方违约时应承担的责任,包括支付违约金和赔偿损失。8.合同解除和终止:明确双方解除或终止合同的条件和程序,保障双方的权益。9.争议解决:明确争议解决的方式和地点,便于双方在发生纠纷时及时解决。解决办法:1.协商解决:在争议发生时,通过友好协商解决,以减少时间和成本。2.法律途径:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,依据法律规定解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.违约责任:指合同当事人违反合同约定的义务所应承担的民事责任。2.滞纳金:指债务人在约定的期限内未履行付款义务,按照约定的比例或金额计算的一种违约金。3.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.解除合同:指在合同履行过程中,当事人因特殊情况提前终止合同的行为。5.终止合同:指合同履行完毕或因法定原因导致合同效力消灭的行为。6.补充协议:指在原合同基础上,双方对未尽事宜达成一致意见的书面协议。7.法律效力:指法律赋予合同对当事人具有约束力的性质。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方计划在仓库内举办临时展览活动。补充条款:乙方应在举办展览活动前至少30天向甲方提出申请,并提交展览活动的详细计划。甲方有权根据仓库的实际情况和展览活动的性质进行审批。展览活动期间,乙方应确保遵守消防安全规定,保障参展人员的人身安全。2.场合:乙方需要在仓库内安装特定的设备。补充条款:乙方应在安装设备前向甲方提交设备清单和使用说明,甲方有权对设备的安装和使用进行审核。乙方应确保设备安装不破坏仓库结构,不影响仓库的正常使用,并在租赁期满后负责恢复原状。3.场合:乙方仓库内存储的物品具有易燃易爆等危险性质。补充条款:乙方应提前告知甲方存储物品的危险性质,并提供相应的安全措施计划。甲方有权要求乙方采取额外的安全措施,并定期进行安全检查。若乙方未遵守安全规定,甲方有权立即解除合同。4.场合:乙方计划在仓库内进行短期租赁,用于临时存放货物。补充条款:乙方应在租赁合同中注明具体的短期租赁期限,双方协商一致后可签订短期租赁协议。短期租赁期间,乙方应遵守所有租赁条款,并确保在租赁期满后按时搬离仓库。合同所需附件列表:1.仓库平面图及设施清单2.乙方营业执照副本复印件3.乙方负责人身份
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