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文档简介
房屋及土地使用权赠予合同合同编号:__________1.1甲方姓名/名称:__________1.2甲方身份证号/营业执照号:__________1.3甲方通讯地址:__________1.4甲方联系电话:__________2.1乙方姓名/名称:__________2.2乙方身份证号/营业执照号:__________2.3乙方通讯地址:__________2.4乙方联系电话:__________第一条赠予标的1.2甲方赠予乙方的土地使用权位于__________,土地证号为__________,土地使用权面积为__________平方米。第二条赠予条件2.1甲方保证对该房屋及土地使用权拥有完全的所有权,没有任何权利瑕疵。2.2甲方保证该房屋及土地使用权不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3乙方接受赠予后,应按照本合同约定的用途合理使用房屋及土地使用权。第三条赠予手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提供办理房屋及土地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供办理房屋及土地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.3双方应共同办理房屋及土地使用权的过户手续,并承担相应的费用。第四条权利义务4.1甲方在本合同签订后,应将该房屋及土地使用权的所有权转移至乙方名下。4.2乙方在取得该房屋及土地使用权后,应按照甲方意愿合理使用,不得改变房屋结构及用途。4.3乙方应按照我国法律法规的规定,承担该房屋及土地使用权的维护、修缮等义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致本合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条的规定,导致乙方无法取得该房屋及土地使用权的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章/签字):__________乙方(盖章/签字):__________签订日期:__________注意事项:1.权利瑕疵:赠予方应确保所赠予的房屋及土地使用权不存在任何权利上的瑕疵,如抵押、租赁、查封等情况,以免影响受赠方的权益。2.权利转移:赠予方需在合同规定的时间内提供必要的文件和资料,以便受赠方顺利完成房屋及土地使用权的过户手续。3.合法用途:受赠方应按照合同约定的用途合理使用房屋及土地使用权,不得违反法律法规或合同规定。4.违约责任:任何一方违反合同规定,都应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决:双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决,协商不成时,可向人民法院提起诉讼。解决办法:1.如发现权利瑕疵,受赠方有权要求赠予方消除瑕疵,或解除合同并要求赔偿损失。2.如赠予方未按约定提供过户所需文件和资料,受赠方有权催告赠予方履行义务,或解除合同并要求赔偿损失。3.如受赠方未按约定用途使用房屋及土地使用权,赠予方有权要求受赠方改正,或解除合同并要求恢复原状。关键词语的法律名词解释:1.权利瑕疵(DefectsinTitle):指所有权或其他权利上的不完整或不明确,可能影响权利的行使或转让。2.过户手续(TransferProcedures):指将房屋及土地使用权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。3.违约责任(LiabilityforBreachofContract):指合同当事人未能履行合同义务或违反合同规定,依法应承担的法律责任。4.损害赔偿(CompensationforDamages):指因一方违约给另一方造成损失,违约方应支付的赔偿金。5.争议解决(DisputeResolution):指合同当事人之间因合同履行发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:父母赠予子女房产作为婚房“在本合同签订后,若乙方(子女)在____年内结婚,甲方(父母)同意向乙方额外提供人民币____元作为新居布置基金。”2.场合:亲戚之间为支持创业赠予房产“甲方(赠予方)同意在乙方(受赠方)使用该房产进行创业的期间,提供免费居住权,直至乙方创业成功或达到____年为止。”3.场合:朋友间因友情赠予房产“甲方(赠予方)和乙方(受赠方)为多年好友,甲方同意在赠予后,若乙方遇到困难需要帮助,甲方将尽力提供必要的支持。”合同所需附件列表:1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书(包括房屋结构、装修情况等)6.土地使用现状说明书(包括土地用途、现状等)7.过户所需的其他相关文件和资料1.如果是父母给子女的婚房,我们可能会考虑额外给一些装修基金,这样小两口可以有个温馨的家。2.如果是亲戚支持创业,我们可能会提供一段时间的免费居住权,帮助亲戚度
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