房屋及土地使用权赠予合同

房屋及土地使用权赠予合同合同编号：__________1.1甲方姓名/名称：__________1.2甲方身份证号/营业执照号：__________1.3甲方通讯地址：__________1.4甲方联系电话：__________2.1乙方姓名/名称：__________2.2乙方身份证号/营业执照号：__________2.3乙方通讯地址：__________2.4乙方联系电话：__________第一条赠予标的1.2甲方赠予乙方的土地使用权位于__________，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。第二条赠予条件2.1甲方保证对该房屋及土地使用权拥有完全的所有权，没有任何权利瑕疵。2.2甲方保证该房屋及土地使用权不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3乙方接受赠予后，应按照本合同约定的用途合理使用房屋及土地使用权。第三条赠予手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋及土地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理房屋及土地使用权过户手续所需的全部文件和资料。3.3双方应共同办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相应的费用。第四条权利义务4.1甲方在本合同签订后，应将该房屋及土地使用权的所有权转移至乙方名下。4.2乙方在取得该房屋及土地使用权后，应按照甲方意愿合理使用，不得改变房屋结构及用途。4.3乙方应按照我国法律法规的规定，承担该房屋及土地使用权的维护、修缮等义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第一条、第二条、第三条的规定，导致乙方无法取得该房屋及土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利瑕疵：赠予方应确保所赠予的房屋及土地使用权不存在任何权利上的瑕疵，如抵押、租赁、查封等情况，以免影响受赠方的权益。2.权利转移：赠予方需在合同规定的时间内提供必要的文件和资料，以便受赠方顺利完成房屋及土地使用权的过户手续。3.合法用途：受赠方应按照合同约定的用途合理使用房屋及土地使用权，不得违反法律法规或合同规定。4.违约责任：任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如发现权利瑕疵，受赠方有权要求赠予方消除瑕疵，或解除合同并要求赔偿损失。2.如赠予方未按约定提供过户所需文件和资料，受赠方有权催告赠予方履行义务，或解除合同并要求赔偿损失。3.如受赠方未按约定用途使用房屋及土地使用权，赠予方有权要求受赠方改正，或解除合同并要求恢复原状。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵（DefectsinTitle）：指所有权或其他权利上的不完整或不明确，可能影响权利的行使或转让。2.过户手续（TransferProcedures）：指将房屋及土地使用权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。3.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未能履行合同义务或违反合同规定，依法应承担的法律责任。4.损害赔偿（CompensationforDamages）：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应支付的赔偿金。5.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠予子女房产作为婚房“在本合同签订后，若乙方（子女）在____年内结婚，甲方（父母）同意向乙方额外提供人民币____元作为新居布置基金。”2.场合：亲戚之间为支持创业赠予房产“甲方（赠予方）同意在乙方（受赠方）使用该房产进行创业的期间，提供免费居住权，直至乙方创业成功或达到____年为止。”3.场合：朋友间因友情赠予房产“甲方（赠予方）和乙方（受赠方）为多年好友，甲方同意在赠予后，若乙方遇到困难需要帮助，甲方将尽力提供必要的支持。”合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）6.土地使用现状说明书（包括土地用途、现状等）7.过户所需的其他相关文件和资料1.如果是父母给子女的婚房，我们可能会考虑额外给一些装修基金，这样小两口可以有个温馨的家。2.如果是亲戚支持创业，我们可能会提供一段时间的免费居住权，帮助亲戚度