2025年上海市商业房产交易合同范文

2025年上海市商业房产交易合同范文甲方（卖方）：____名称/姓名：____地址：____联系方式：____乙方（买方）：____名称/姓名：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的商业房产，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市____区____路____弄____号____室的商业房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.2标的物的产权证编号为：；土地使用权证编号为：。1.3标的物的建筑面积为____平方米，具体以不动产权证书为准。第二条交易价格2.1双方约定标的物的总成交价为人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____）。2.2本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____），该定金在正式办理房产过户手续时自动转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____），应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____），应于办理房产过户手续前支付完毕。3.2甲方收款后，应向乙方开具相应的收据或发票。第四条房产交付4.1甲方承诺在收到全部购房款后的____日内将标的物交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2在交付前，甲方应结清标的物截至____年____月____日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费等。第五条权属转移5.1双方同意在乙方支付全部购房款后，由甲乙双方共同前往上海市不动产登记中心办理房产过户手续，将标的物所有权转移至乙方名下。5.2办理过户所需的一切税费及手续费由____承担（注：根据相关法律规定，通常由买卖双方各自承担相应税费）。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：保证标的物无产权纠纷、债务纠纷或其他法律问题；拆迁补偿权益归乙方所有；配合乙方办理房产过户手续及相关事宜。6.2乙方的权利与义务：按本合同约定支付购房款及相关费用；在标的物交付后，及时办理相关接管手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，则每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）佰____拾____元整（￥____）；若因甲方原因导致无法完成房产过户，甲方应退还全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未能在约定时间内支付购房款，则每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）佰____拾____元整（￥____）；若因乙方原因导致无法完成房产过户，定金不予退还。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执