2025年商业楼宇物业管理委托服务合同

2025年商业楼宇物业管理委托服务合同甲方（委托方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务企业）：____名称：____地址：____法定代表人：____资质证书编号：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的商业楼宇（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对物业区域内提供专业化、规范化的物业管理服务，保障物业区域的正常运行和使用安全，维护商业环境的整体形象。第二条适用范围本合同适用于物业区域内的建筑物、设施设备及场地（以下简称“物业”）的日常管理、维修养护、清洁卫生、秩序维护等事项。第三条合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第二章物业区域描述第四条物业位置及范围物业位于____市____区____路____号，包括但不限于以下部分：地上建筑：____；地下设施：____；公共场地：____。第五条物业服务面积物业总建筑面积为____平方米，其中可收费面积为____平方米。第三章管理服务内容第六条日常管理服务建筑物维护：乙方负责对物业区域内的建筑物及其附属设施进行日常检查、维修和养护，确保其处于良好的使用状态。公共设施管理：乙方负责管理和维护物业区域内的电梯、消防系统、供水供电系统等公用设施设备。标识与signage：乙方负责在物业区域内设置必要的标识和指引，确保商业环境的规范性。第七条清洁与绿化服务乙方负责物业区域内的日常清洁工作，包括但不限于地面清扫、垃圾清运、卫生间保洁等。乙方负责对物业区域内的绿地进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治，保持绿化环境的美观。第八条安全与秩序维护乙方负责在物业区域内提供24小时安全护卫服务，包括但不限于门岗执勤、巡逻检查、监控值守等。乙方应制定安全管理制度，并定期进行安全演练和培训，确保物业区域的安全性。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；要求乙方按时完成合同约定的服务内容；检查乙方提供的服务记录和相关报表；对乙方未按合同履行职责的行为，有权要求整改或终止合同。第十条甲方的义务按时支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；不得干涉乙方正常的物业服务活动；负责处理与物业使用相关的内部事务。第十一条乙方的权利要求甲方按时支付物业服务费用；对物业区域内违反法律法规或管理规约的行为，有权进行劝阻和制止；在甲方未能履行合同义务时，有权采取相应措施维护自身权益。第十二条乙方的义务按照本合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方提交服务工作报告及财务报表；遵守相关法律法规和物业管理规定，确保物业区域内经营活动的合法性；负责处理与物业服务相关的突发事件，并及时向甲方报告。第五章服务费用及支付方式第十三条物业服务费标准物业服务费按可收费面积计算，标准为____元/平方米/月。特约服务费用：____。第十四条支付时间甲方应于每月____日前向乙方支付上月物业服务费用。第十五条支付方式甲方应通过银行转账或支票等方式支付物业服务费，账户信息如下：开户行：____；账号：____。第六章违约责任第十六条甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%每日。甲方无正当理由单方面终止合同的，应向乙方支付相当于____个月物业服务费的违约金。第十七条乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费用。乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同的生效与终止第十九条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条合同的终止本合同期满后自动终止，除非双方协商续签；在合同期内，任何一方不得无故提前终止合同，否则应承担相应的违约责