2025年住宅物业管理单位租赁合同

2025年住宅物业管理单位租赁合同甲方（出租方）：____名称：____地址：____邮编：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____名称：____地址：____邮编：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的住宅物业管理单位的租赁权，乙方希望租赁该物业用于居住或其他合法用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方出租给乙方的物业位于____市____区____路____号（以下简称“该物业”），具体包括但不限于以下部分：房屋地址：____建筑面积：____结构类型：____使用年限：____1.2该物业的权属证明文件为：____，甲方保证对该物业拥有出租权，并承诺在租赁期间内不将该物业转租给第三方。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租赁期满后，乙方如需继续租赁该物业，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币____元（大写：____）。3.2乙方应按月支付租金，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，此后每月租金应于当月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为以下第____种：A.银行转账（账户信息如下）：户名：____；银行名称：____；账号：____；B.现金支付，地点为：____；C.其他方式：____。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写：____）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用该物业等。4.3在租赁期满后，如乙方无违约行为且完全履行了本合同项下所有义务，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方对该物业的使用情况。5.2甲方保证该物业在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责该物业及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期间内合理使用该物业，并享有对该物业进行合法装修、装饰的权利，但需提前征得甲方书面同意。6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善保管和使用该物业及附属设施，避免造成损坏。6.3乙方不得将该物业转租、分租或以其他形式交由他人使用，也不得利用该物业进行非法活动。第七条费用承担7.1租赁期间内，水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用由乙方承担，垃圾处理费、绿化维护费等公共事业费用由甲方承担。7.2物业管理费由甲方负责支付，具体金额为每月人民币____元（大写：____）。7.3如因乙方原因导致的维修费用或其他额外费用，由乙方承担。第八条维修责任8.1租赁期间内，如该物业或其附属设施出现故障或损坏，甲方应负责维修并承担相关费用。8.2但如果该物业或其附属设施的损坏是由于乙方使用不当或其他过错行为导致的，则由乙方承担维修费用。第九条保险责任9.1为确保该物业的安全，甲方应为其购买相关保险，包括但不限于财产险和公众责任险。9.2如因不可抗力或第三方原因导致该物业受损，保险赔偿金归甲方所有，但甲方应优先用于修复该物业。第十条合同的变更与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。10.2在租赁期间内，如因政府政策、不可抗力或其他无法归咎于双方的原因导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。10.3如乙方擅自转租、分租该物业或改变其用途，甲方有权立即终止本合同并要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金超过____日的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____）。11.2乙方擅自转租、分租该物业或改变其用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。11.3任何一方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订