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文档简介
2025年土地权益转让合同官方第一条合同编号与签订信息签订地点:____签订日期:____甲方(转让方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____乙方(受让方):____地址:____法定代表人:____联系方式:____第二条合同背景与目的鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区(县)的某地块的土地权益,并拟将该土地权益依法转让给乙方,用于____用途;乙方同意支付相应对价并受让该土地权益。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成本合同。第三条转让标的3.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国____省____市____区(县)的下列地块的土地权益依法转让给乙方:地块位置:____土地面积:____平方米土地用途:____使用年限:自本合同签订之日起至____年____月____日止3.2该地块的四至界限为:东至____,南至____,西至____,北至____。具体位置详见附件一《宗地平面图》。3.3转让标的包括但不限于该土地的使用权、所有权及其他相关权益(以下简称“转让权益”)。第四条转让价款与支付方式4.1双方一致同意,转让价款为人民币____元整(大写:____圆整),以下简称“转让价款”。4.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款:第一期付款:本合同签订之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币____元;第二期付款:甲方将该地块的权属证书交付给乙方并完成过户登记后____日内,乙方向甲方支付剩余款项人民币____元。4.3甲乙双方一致同意,任何一方不得以任何理由拒绝或拖延履行本条规定的付款义务。____‰;若甲方无正当理由拒绝接收款项,应赔偿因此给乙方造成的损失。第五条权属转移与交付5.1本合同签订后,甲方应当自本合同签订之日起____日内,协助乙方办理该地块的土地使用权过户登记手续,并将相关权属证书(包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等)交付给乙方。5.2在完成权属证书交付前,若因甲方原因导致权属转移无法完成的,甲方应退还已收取的全部转让价款并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3该地块在权属转移前的所有权利义务由甲方享有和承担;自权属转移之日起,所有权利义务均由乙方享有和承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务:协助乙方完成该地块的权属过户登记手续;保证对该地块拥有合法、完整的所有权和使用权,并无任何抵押、质押或其他限制性权利;如因甲方原因导致该地块存在争议或纠纷,由甲方负责解决并承担相应责任。6.2乙方的权利与义务:按时支付转让价款;遵守国家及地方政府关于土地使用的相关法律法规,合理利用该地块。第七条违约责任7.1若任何一方违反本合同的约定,应当向另一方承担违约责任,并赔偿因此造成的全部损失。7.2乙方逾期支付转让价款的,每逾期一日,应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金;超过____日仍未支付的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿相应的经济损失。7.3若因甲方原因导致权属转移无法完成或延迟的,每逾期一日,甲方应按转让价款的____‰向乙方支付违约金;超过____日仍未完成的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还全部已支付款项并赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的,应在事件发生后____日内书面通知另一方,并提供相关证明。8.2由于不可抗力事件导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,并根据实际情况决定责任分担方式。第九条合同的变更与解除9.1经甲乙双方协商一致,可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。9.2在下列情况下,一方有权单方面解除合同,并要求对方赔偿损失:对方严重违反本合同约定,且在收到通知后____日内未予改正;因不可抗力事件导致合同无法履行。第十条争议解决10.1若因本合同的履行发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。与本合同有关的所有争议均应由中华人民共和国法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于:《宗地平面图》、权属证书复印件等。所有附件均是本合同不可分割的一部分。11.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.4本合同一式____份,甲乙双方各
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