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上海市2025年住宅买卖合同范文甲方（卖方）：____地址：____身份证号码：____联系电话：____乙方（买方）：____地址：____身份证号码：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的住宅（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落位置为上海市____区____路____弄____号____室，建筑面积为____平方米，具体以不动产权证记载为准。1.2该房屋的权属情况如下：（1）所有权人为甲方，不动产权证编号为____；（2）该房屋未设定抵押或其他权利限制；（3）该房屋不存在租赁关系或使用纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1双方一致同意，该房屋的成交总价为人民币____元整（大写：____佰拾万千百拾元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整；（2）首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币____元整，尾款人民币____元整由双方协商一致选择以下第____种方式支付：a.银行贷款；b.商业贷款；c.其他方式。2.3甲乙双方应共同配合办理该房屋的交易过户手续，并于不动产权证变更后____日内完成尾款支付。第三条房屋交付3.1甲方承诺在收到全部房款后____日内将该房屋交付给乙方，交付时应提供以下文件：（1）不动产权证；（2）原购房合同或相关购房凭证；（3）物业交接手续。3.2房屋交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）按时完成房屋交付，并协助乙方办理相关过户手续；（3）收到定金和首付款后不得将该房屋另行出售或抵押。4.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付房款及相关费用；（2）配合甲方完成交易过户及交付手续；（3）自行承担因贷款或其他原因导致的交易失败风险。第五条违约责任5.1若甲方违约，应向乙方支付该房屋成交总价____%的违约金，并退还已收款项。5.2若乙方违约，已付定金不予退还，且需赔偿由此造成的损失。5.3因政策调整或不可抗力因素导致交易无法完成的，双方协商解决。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲

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