2025年房地产抵押贷款合同

2025年房地产抵押贷款合同甲方（贷款人）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（借款人）：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于乙方因资金需求，向甲方申请房地产抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与利率1.1甲方向乙方提供的贷款总额为人民币____元（大写：____）。1.2贷款年利率为____%，即每万元利息为人民币____元。利率计算方式为____（按揭/固定），具体计算方法详见本合同附件。1.3贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条还款安排2.1乙方应按照下列计划偿还贷款：每期还款金额：人民币____元（大写：____）。还款方式：□银行转账□其他方式。还款日期：每月____日前。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，在甲方指定的银行开立个人账户，并授权甲方从该账户扣划每期还款金额。2.3若乙方提前偿还贷款，应提前____日通知甲方，并支付相应的提前还款费用（如有）。第三条抵押物描述3.1乙方同意以位于____（城市/县）的房地产作为抵押物，具体如下：坐落位置：____房屋所有权证号：____土地使用权证号：____建筑面积：____平方米。3.2抵押物评估价值为人民币____元（大写：____），抵押率为____%。第四条担保条款4.1本合同项下的贷款由乙方提供的房地产作为抵押担保。若乙方未能按期履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。4.2若乙方在本合同期内去世或丧失民事行为能力，其法定继承人或监护人应继续履行本合同项下的义务。第五条违约责任5.1乙方未按期支付贷款本金或利息的，应向甲方支付逾期违约金。违约金计算方式为：____‰计算。5.2若乙方在合同期内擅自处分抵押物，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及费用。5.3若乙方未按时归还贷款本金，则自逾期之日起，按照国家有关规定计收罚息。第六条费用承担6.1乙方应支付的费用包括：抵押登记费：人民币____元；评估费：人民币____元；其他相关费用：人民币____元；上述费用由乙方在本合同签订后____日内一次性支付给甲方。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。任何变更均需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。7.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按期支付贷款本金或利息超过____日；抵押物被依法查封、扣押或其他限制其权利的情形；乙方丧失偿债能力或有其他严重违约行为。第八条通知与送达8.1双方同意以本合同中填写的地址为通讯地址，任何一方发送的通知或其他文件，自寄出之日起满____日视为已送达。8.2若乙方变更地址、联系电话等信息，应在变更后____日内书面通知甲方。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。____（城市/县）人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：____签字/盖章：____日期：____乙方（借款人）：____签字/盖章：____日期：____见证方（如有）：____签字/盖