2025年家族共有房产分配合同

2025年家族共有房产分配合同甲方：____身份证号：____住所：____乙方：____身份证号：____住所：____丙方：____身份证号：____住所：____鉴于甲、乙、丙三方共同拥有位于中华人民共和国____（城市/县）的房产，为明确各方权利与义务，避免未来因房产分配引发争议，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1本合同项下共有房产的基本情况如下：坐落位置：____房产权证号：____建筑面积：____平方米（以房产权证记载为准）共有方式：____（按份共有/共同共有，具体份额见本合同第三条）第二条合同目的各方一致同意，为明确共有房产的管理、使用及分配事项，避免未来因房产归属或收益分配产生争议，特签订本合同。第三条房产分配方案3.1房产份额分配：甲方享有该房产的____%份额；乙方享有该房产的____%份额；丙方享有该房产的____%份额。3.2管理方式：各方同意，共有房产由____（具体管理人姓名）负责日常维护和管理，管理费用由各方按份额比例分担。管理人应定期向其他共有人报告房产状况及管理情况，并接受监督。3.3收益分配：房产产生的租金、孳息等收益，按照各方的份额比例进行分配。收益分配的具体时间由共有人协商确定，但最晚不得迟于每个会计年度结束后的____个月内完成。3.4处分房产：共有房产的处分（包括出售、出租、抵押等）需经全体共有人一致同意，并以书面形式确认。在处分房产时，各方应按照份额比例行使权利或承担义务。第四条权利与义务4.1各方的权利：享有按份额比例使用房产的权利；享有对房产进行合理处分的权利（需符合本合同第三条的约定）；享有了解房产管理情况及收益分配情况的权利。4.2各方的义务：按时缴纳与房产相关的各项费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等；协助管理人做好房产的日常维护工作；在处分房产时，不得损害其他共有人的合法权益。第五条费用与责任5.1管理费用：房产的日常管理费用由管理人垫付，每____（月/季度/年）结算一次。各方应按份额比例分担管理费用，并于收到管理人通知后____日内支付。5.2维修费用：房产需要维修时，维修方案及费用由全体共有人协商确定。维修费用由管理人垫付，各共有人按份额比例分担，并于维修完成后____日内结算。5.3税费责任：房产产生的各项税费（如房产税、契税等）由各共有人按份额比例承担。一方未能按时缴纳相关税费的，其他方有权垫付，并从该方应得收益中扣除，或要求其赔偿因此造成的损失。第六条变更与解除6.1合同变更：经全体共有人一致同意，可以书面形式修改或补充本合同。任何一方不得单方面变更本合同的条款，否则视为违约。6.2合同解除：在下列情况下，本合同可以解除：a.房产被依法征收或征用；b.全体共有人一致同意出售房产。第七条争议解决7.1因履行本合同发生争议的，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，各方仍应继续履行本合同项下不涉及争议的义务。第八条其他条款各方之间的通知可通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）送达对方。通知地址以本合同首页载明的住所为准，如有变更，应在变更后____日内书面通知其他共有人。8.2合同的生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。8.3合同份数：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1____（此处可填写其他需要补充的条款