2025年商业地产物业管理合同范文

2025年商业地产物业管理合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（管理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____（城市/地区）的商业地产项目，以下简称“物业”，并希望委托乙方对该物业进行物业管理服务；乙方具备提供商业地产物业管理服务的能力和资质。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1物业基本情况物业名称：____物业地址：____物业面积：____（平方米）产权归属：____1.2管理服务范围乙方负责对物业的公共区域、设施设备及甲方委托的其他事项进行管理与维护，具体内容详见本合同附件一《物业管理服务内容》。第二条物业管理服务期限2.1服务期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条物业管理服务费用3.1收费标准乙方按照以下标准收取物业管理服务费：物业管理服务费：人民币____元/平方米/月；公共能耗分摊：人民币____元/平方米/月；停车场管理费：人民币____元/车位/月（如有）。3.2付费方式甲方应于每月____日前支付当月物业管理服务费及相关费用。付款方式为银行转账，账户信息详见本合同附件二《费用支付方式》。3.3费用发票乙方应在收到款项后____个工作日内向甲方提供合法的税务发票。第四条甲方的权利与义务4.1权利（1）有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议；（2）有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务；（3）有权拒付不符合合同约定的费用或要求赔偿因乙方过错造成的损失。4.2义务（1）按时足额支付物业管理服务费及相关费用；（2）配合乙方进行物业管理工作，包括提供必要的文件资料和协助安排相关人员；（3）不得擅自改变物业用途或进行违法活动，影响物业正常管理秩序。第五条乙方的权利与义务5.1权利（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费及相关费用；（2）有权要求甲方配合物业服务工作，并提供必要的支持；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻或采取合理措施维护物业秩序。5.2义务（1）按照合同附件一《物业管理服务内容》提供专业的物业管理服务；（2）定期向甲方提交物业服务工作报告，汇报物业状况及管理情况；（3）妥善保管和维护物业公共设施设备，确保其正常运行。第六条物业管理服务内容6.1公共区域管理包括但不限于物业内外的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运等。6.2设施设备管理包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、监控系统等设施设备的日常维护和维修。6.3安全保卫包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全监控及突发事件处理。6.4车辆管理包括但不限于停车场秩序维护、车辆进出管理及交通疏导。6.5事务性服务包括但不限于业主通知的传递、报修受理及协调、会议组织等。第七条双方的责任与违约责任7.1甲方违约责任（1）未按约定支付物业管理服务费及相关费用的，乙方有权催缴，并要求甲方支付滞纳金；（2）因甲方原因导致乙方无法正常提供物业服务的，乙方不承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）因乙方管理不善导致物业设施设备损坏或服务标准未达到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿由此造成的损失；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将物业管理服务转包给第三方。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条款如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2解除条件（1）因不可抗力导致无法履行合同的；（2）一方严重违约，且在收到书面通知后____日内未予以改正的。8.3合同终止合同期满或提前解除后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲