2025年住宅小区物业管理权交换合同范文

2025年住宅小区物业管理权交换合同范文甲方（原物业服务企业）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（新物业服务企业）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于：甲方为____住宅小区提供物业管理服务，双方已签订《前期物业服务合同》，合同期限将于____年____月____日届满。根据____业主大会的决定，乙方将接管该住宅小区的物业管理权。双方同意在平等、自愿的基础上，就物业管理权的交换事宜达成一致，并签订本合同。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条物业管理权交换范围1.1甲方同意将____住宅小区的物业管理权完全移交给乙方，包括但不限于以下内容：物业服务用房及办公场所；物业管理相关设施设备（如电梯、消防系统、监控设备等）；物业档案资料（包括业主信息、物业维修记录、缴费凭证等）。1.2乙方同意接收上述物业管理权，并按照约定的条件和程序进行接管。第二条物业管理权交换时间2.1物业管理权的正式交接时间为____年____月____日，具体时间以双方确认为准。2.2在交接完成之前，甲方仍需履行其物业管理职责，确保小区正常运行及业主权益不受损害。第三条交接内容及程序3.1物业资料的移交甲方应于____年____月____日前将下列资料移交给乙方：小区规划、设计图纸及相关文件；物业设施设备的技术档案和操作手册；业主名册及联系方式；历史维修记录、费用收缴记录等。3.2设施设备的交接甲方应确保所有设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供完整的使用说明和维护记录。如发现设备存在问题，双方应协商解决并明确责任归属。3.3场地及办公场所的移交甲方应将物业管理用房及相关办公场所移交给乙方，并保证其完整性。双方应对交接场地进行签字确认。3.4其他事项双方共同完成交接清单的编制和签署，作为后续管理的依据。如发现遗漏或问题，双方应协商解决。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1权利有权收取本合同约定的物业管理服务费；有权监督乙方接管后的物业服务情况，确保不低于原有服务质量标准。4.2义务按时完成物业管理权的移交工作，并协助乙方熟悉小区管理事务；在交接期间，妥善处理未结事项，包括业主投诉、费用结算等。乙方的权利与义务5.1权利有权接管____住宅小区的物业管理权，并按照合同约定收取物业服务费；有权要求甲方提供完整的物业资料和技术支持。5.2义务按时支付本合同约定的费用；在交接完成后，保证物业服务的质量符合国家及地方相关标准。第五条费用支付6.1物业管理服务费乙方应向甲方支付____元（大写：____）作为物业管理权交换的补偿费用。具体支付方式如下：本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付第一笔款项，金额为____元；交接完成后____日内，乙方向甲方支付剩余款项，金额为____元。6.2费用支付方式双方约定通过银行转账或支票形式进行结算。具体信息如下：收款人名称：____开户银行：____银行账户：____第六条违约责任7.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，需向守约方支付违约金____元。7.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。第七条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生