2025年物业管理公司官方住宅租赁合同范文

2025年物业管理公司官方住宅租赁合同范文甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____身份证号/公司注册号：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的住宅（以下简称“租赁物”），乙方希望承租该住宅，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章租赁物及基本情况租赁物描述本合同项下租赁物为位于____市____区____路____号的住宅，建筑面积为____平方米（以下简称“该住宅”）。该住宅包括但不限于以下设施：____。甲方保证其对该住宅拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关法律文件。用途限制乙方承诺仅将该住宅用于____（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的使用性质或转租、分租给第三方。如需变更用途，双方应另行协商并签订补充协议。权属证明甲方应向乙方提供该住宅的所有权证书或其他相关权属文件复印件，并保证其真实性、合法性。第二章租金及支付方式租金标准双方约定，该住宅的月租金为人民币____元整（大写：____圆整）。租金不含税，如需开具发票，乙方应另行支付相关税费。支付时间乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。首次租金应于签订本合同之日起____日内支付。支付方式租金可通过银行转账、支付宝/微信或其他双方约定的方式支付，具体信息如下：收款人姓名：____开户银行：____账号：____逾期支付的违约责任乙方如未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的____%向甲方支付滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回该住宅，已支付的租金不予退还。第三章押金及费用押金收取乙方需于签订本合同时支付押金人民币____元整（大写：____圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿。押金退还租赁期届满后，乙方应按约定将该住宅交还甲方，并结清所有费用（包括但不限于物业费、水电气费等）。在甲方确认无任何遗留问题后，押金应在____日内全额退还乙方，不计利息。其他费用乙方承租期间所产生的水费、电费、燃气费、宽带费、垃圾处理费等均由乙方承担。双方应根据相关收费标准及规定结算上述费用。第四章双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及相关费用。甲方应保证该住宅及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的协助和维修服务（详见本合同第____条）。甲方不得干涉乙方的正常居住或经营活动，除非乙方违反本合同约定。乙方的权利与义务乙方有权按约定使用该住宅，并享有按时收取租金的权利。乙方应按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏或用于非法用途。如发现租赁物及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方并协助维修。第五章物业管理与责任物业管理该住宅的物业管理由____物业管理公司负责，乙方应遵守其制定的相关管理规定，并按时支付物业费。物业费标准为人民币____元/月，由乙方直接向物业公司支付。维修责任租赁期间，因正常使用导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应及时修复或委托专业机构进行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或其他过失造成的损坏，维修费用由乙方自行承担。安全责任乙方应严格遵守国家及地方关于消防、防盗、用电等相关规定，确保租赁期间的安全。如因乙方原因导致事故或损失，乙方应承担全部责任。第六章租赁期限租赁期双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。续租事宜租赁期届满后，乙方如需继续承租该住宅，应提前____个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方可协商签订新的租赁合同。合同终止本合同期满或因其他原因解除时，乙方应在____日内将该住宅交还甲方，并结清所有费用。如需提前退租，乙方应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。第七章变更与解除合同变更本合同项下的任何变更均需由双方协商一致并签订书面补充协议。未经双方签字确认，任何一方不得单方面修改或终止本合同。合同解除条件如乙方未按约定支付租金超过____日，甲方有权解除本合同并收回该住宅，押金不予退还。如乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更合同。第八章违约责任违约金除本合同另有约定外，如任何一方违反本合同约定，需向另一方支付违约金人民币____元整（大写：____圆整）。如实际损失超过违约金，违约方应赔偿全部损失。赔偿责任因乙方原因导致租赁物或第三方遭受损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方因处理上述事件产生的合理费用由乙方承担。第九章争议解决协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。法律途径如协商不成，任何一方均可向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署页）甲方（出租方）：____身份