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文档简介

2025年房地产策划联合开发项目协议样本甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有土地使用权及地上建筑物等相关权益，乙方具备房地产策划及开发经验，双方经友好协商，就以下房地产策划联合开发项目达成一致，特订立本协议。一、项目概况1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.4项目性质：住宅、商业、办公等多功能综合体。二、合作原则2.1甲方负责提供土地使用权及地上建筑物等相关权益，并按照乙方的要求进行必要的改造和装修。2.2乙方负责项目的策划、设计、开发、销售及物业管理等一切相关事宜。2.3双方共同承担项目的投资风险，并按照投资比例分配项目收益。2.4双方应严格遵守国家法律法规，确保项目合规、合法。三、项目策划与设计3.1乙方负责项目的前期策划，包括市场调研、项目定位、产品设计、营销策略等。3.2乙方应根据市场情况及甲方要求，制定合理的项目进度计划，确保项目按时完成。3.3乙方应保证项目设计符合国家相关规范和标准，并确保项目品质达到甲方要求。3.4乙方应在项目设计阶段充分考虑甲方意见，确保项目满足甲方需求。四、项目开发与建设4.1乙方负责项目的开发建设，包括办理相关手续、施工招标、施工管理等。4.2乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量和安全。4.3乙方应按期完成项目开发建设，并确保项目各项指标达到甲方要求。4.4乙方在项目开发过程中，应确保甲方权益不受损害。五、项目销售与物业管理5.1乙方负责项目的销售工作，包括制定销售策略、推广宣传、签订销售合同等。5.2乙方应保证项目销售价格合理，并按照约定时间支付甲方应得收益。5.3乙方负责项目的物业管理，包括提供物业服务、设施维护、绿化养护等。5.4乙方应确保项目物业管理水平达到甲方要求，为业主提供优质服务。六、投资与收益分配6.1甲方以土地使用权及地上建筑物等相关权益作为投资，占总投资比例____%。6.2乙方以现金、实物或其他形式作为投资，占总投资比例____%。6.3项目收益按照双方投资比例分配，具体分配方式如下：（1）项目销售收入扣除成本后，按照投资比例分配；（2）项目净利润按照投资比例分配。七、违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方如未按期完成项目开发建设或项目品质未达到甲方要求，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本协议未尽事宜

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