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文档简介

2025年二手房屋买卖合同特殊规定一、合同主体1.甲方（卖方）：____年____月____日出生，身份证号码：____，住址：____。2.乙方（买方）：____年____月____日出生，身份证号码：____，住址：____。二、房屋基本信息1.房屋地址：____。2.房屋产权性质：____。3.房屋面积：____平方米。4.房屋结构：____。5.房屋使用状况：____。三、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____元（大写：____元整）。2.支付方式：a)乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。b)乙方应在____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方。四、房屋交付与过户1.甲方应在合同约定的交房日期前将房屋腾空，并保证房屋符合交付条件。2.乙方应在合同约定的过户日期前，办理房屋过户手续，并将过户费用承担者明确约定。五、特殊规定1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律纠纷，如有此类情况，甲方应承担一切法律责任。2.乙方在签订本合同前，已充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等，乙方对房屋的购买行为表示自愿且真实。3.甲方应在合同约定的过户日期前，提供以下文件：a)房屋所有权证；b)身份证件；c)其他与房屋过户相关的必要文件。4.乙方应在合同约定的过户日期前，提供以下文件：a)身份证件；b)其他与房屋过户相关的必要文件。5.房屋交易过程中，如涉及税费、手续费等费用，双方应按照国家相关规定承担各自应承担的部分。6.本合同签订后，如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。7.本合同签订后，如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日以上合同规定，旨在确保二

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