2025年住宅小区物业设施维护合同范文

2025年住宅小区物业设施维护合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____住宅小区的业主，乙方为依法注册成立的专业物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供住宅小区物业设施维护服务事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确乙方在合同期限内为甲方提供的住宅小区物业设施维护服务的具体内容、标准及双方的权利义务关系。乙方将依据本合同约定，确保住宅小区的公共设施和设备得到及时维护和管理，保障小区居民的生活质量和安全。第二条服务范围设施设备维护乙方负责对住宅小区内的以下设施设备进行日常维护、维修及更新：建筑物结构（包括但不限于外墙、屋顶、楼梯等）；给排水系统（包括供水管道、排水管道、化粪池等）；供电系统（包括配电室、变压器、电缆线路等）；消防设施（包括消防栓、灭火器、应急照明等）；电梯设备及监控系统；园林绿化设施（包括花草树木的修剪和维护）；公共健身器材及其他公共娱乐设施。日常管理服务乙方负责对住宅小区内的以下事务进行日常管理：公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、广场、绿地等；垃圾收集与处理；安全监控及门卫服务；公共秩序维护，包括防止非法占用公共空间或设施的行为；物业档案的建立和管理。第三条服务质量标准日常维护乙方应按照相关行业标准和技术规范进行物业设施维护工作，确保设施设备处于良好运行状态。对于突发故障，乙方应在接到通知后____小时内到达现场并采取应急措施；对于需要计划性维修的项目，乙方应提前通知甲方，并在双方协商的时间内完成修复。服务响应时间乙方承诺在接到甲方或小区居民关于设施维护的报修请求后，一般问题应在____小时内处理完毕，复杂问题应在____个工作日内解决。定期检查与报告乙方每季度应对住宅小区内的公共设施设备进行一次全面检查，并向甲方提交书面检查报告，报告内容应包括设施设备的运行状况、存在的问题及解决方案。记录保存乙方应建立完整的维护服务记录档案，包括但不限于维修记录、检查报告、更换备件清单等，并在合同期满后将相关资料移交给甲方或其指定机构。第四条费用支付费用标准乙方向甲方收取的物业设施维护服务费为每年人民币____元（大写：____元整）。该费用已包含日常维护、维修材料更换及其他相关成本，不包括因自然灾害或人为破坏导致的设施损毁修复费用。支付方式本合同签订后，甲方应向乙方支付首期服务费人民币____元；余款应在每季度的第一个月____日前支付，每次支付金额为人民币____元；支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账户名：____账号：____逾期付款违约金若甲方未按约定时间支付服务费，每逾期一日应向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：监督权甲方有权对乙方的物业设施维护工作进行监督，并提出合理化建议。配合义务甲方应协助乙方完成设施维护工作，包括提供必要的场地、材料或信息支持。支付费用甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费，不得无故拖欠。乙方的权利与义务：服务权乙方有权根据本合同约定向甲方收取物业设施维护服务费，并在合同期限内提供符合标准的维护服务。维护义务乙方应按照本合同第三条规定的服务质量标准，认真履行设施设备的日常维护和管理职责，确保住宅小区公共设施的正常运行。报告义务乙方应在每季度结束后____日内向甲方提交书面工作报告，详细说明服务内容、完成情况及存在问题。第六条违约责任甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费超过____日，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并不承担因此导致的后果；若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展维护工作，应赔偿由此给乙方造成的损失。乙方违约责任若乙方未能按照本合同第三条规定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；若乙方因维护不当导致住宅小区公共设施损坏或引发安全事故，应承担相应的修复费用和赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同期限与终止合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。续签与终止合同期满后，双方可协商续签合同；若未续签，则本合同自动终止；在合同期限内，任何一方不得单方面终止合同，除非对方存在根本性违约行为且在收到书面通知后____日内仍未改正。提前终止若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商提前终止合同，并互不承担违约责任。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议