2025年改进物业租赁服务管理合同

2025年改进物业租赁服务管理合同甲方（物业服务公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/租户代表）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为本物业管理区域内提供物业服务，乙方为该区域内的业主或租户，双方希望通过签订本合同进一步明确甲方在物业租赁服务管理中的责任，并通过改进服务提升乙方的居住和使用体验，现就相关事项达成如下协议：第一条合同目的为了提高物业租赁服务的质量和管理水平，确保物业管理区域内设施设备的正常运行，维护公共秩序，保障业主和租户的合法权益，双方同意按照本合同约定的内容改进物业服务管理。第二条服务内容与目标2.1服务范围：甲方负责对本物业管理区域内的房屋及配套设施进行日常维护、清洁卫生、绿化养护、安全管理等物业服务工作。2.2服务目标：通过改进物业租赁服务管理，确保物业服务达到以下标准：物业设施设备完好率不低于____%；公共区域清洁卫生达标率达到____%；安全管理措施完善，无重大安全责任事故；响应业主和租户的合理诉求，服务满意度提升至____%以上。第三条服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：有权根据本合同约定收取物业服务费用；负责物业管理区域内设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行；提供24小时紧急维修服务，接到业主或租户报修后，应及时响应并处理；定期对物业管理人员进行培训，提升服务质量；每季度向乙方提供物业服务工作报告，汇报服务工作进展及改进情况。4.2乙方的权利与义务：有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议和意见；应按时足额支付物业服务费用；遵守物业管理区域内各项规章制度，配合甲方的物业服务工作；发现物业设施设备问题或安全隐患时，应及时向甲方报告。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：甲方向乙方收取的物业服务费为每月人民币____元/平方米（具体金额根据物业面积计算）。5.2支付方式：物业服务费按月缴纳，乙方应于每月____日前支付当月费用；乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业服务费，甲方应提供相应收据或发票。第六条变更与解除6.1合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2合同解除：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同；合同期满后，双方未续签合同，则本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未能按合同约定提供物业服务或服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改；如甲方在合理期限内仍未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金（每日千分之一）；情节严重的，甲方有权暂停提供相关服务。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、财务信息及其他机密事项予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2本条款的效力独立于本合同其他条款，即使合同终止后仍具约束力。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_