2025年上海房屋转让合同范文

2025年上海房屋转让合同范文甲方（转让方）：____，性别，身份证号：____，联系电话：____，地址：____。乙方（受让方）：____，性别，身份证号：____，联系电话：____，地址：____。鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的房屋所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1甲方转让的房屋位于上海市____区____路____弄____号____室（以下简称“该房屋”），该房屋的房地产权证编号为：____。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，用途为____，结构为____。1.3房屋现状：□空置□有租客（具体信息见补充协议）□其他：____1.4房屋权属情况：□产权清晰，无抵押、质押或其他权利限制□设有抵押，抵押权人：____，抵押登记编号：□其他：____第二条转让价格及支付方式2.1双方约定该房屋的转让总价为人民币____元（大写：____）。2.2付款方式：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元；第二期付款：乙方应于____年____月____日前支付第二期款项人民币____元；尾款支付：剩余款项人民币____元，乙方应于该房屋所有权转移登记完成之日一次性付清。2.3甲方收取的房款账户信息：开户银行：____，账户名称：____，账号：____。第三条房屋交付3.1交房时间：双方约定于____年____月____日正式办理房屋交付手续。3.2交房条件：甲方应将该房屋及附属设施（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等）的使用状态完整移交给乙方；甲方应结清截至交房日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。3.3附属设施及相关文件：房产证原件土地使用权证（若有）原购房合同及发票（若有）物业管理手册及其他相关文件第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷或限制。4.1.2甲方应在约定时间内协助乙方完成该房屋所有权的转让过户手续，并提供相关文件资料。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。4.2.2乙方在签订本合视为已对房屋现状及相关信息进行了充分了解，并自愿承担由此产生的风险。第五条违约责任5.1若甲方违约：逾期交付房屋的，每逾期一日，按日计算向乙方支付违约金，违约金标准为____元/日；不协助办理过户手续或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时赔偿由此造成的损失。5.2若乙方违约：逾期支付房款的，每逾期一日，按日计算向甲方支付违约金，违约金标准为____元/日；不履行合同义务导致交易失败的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条其他条款8.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份