2025年住宅小区安全合同范文

2025年住宅小区安全合同范文甲方（物业管理公司）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（小区业主委员会或管理机构）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方负责____住宅小区的物业管理服务，乙方作为小区业主委员会或管理机构，为确保小区内居民的生命财产安全，明确双方在安全管理方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及国家有关规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在住宅小区安全管理方面的责任分工，规范各项安全管理制度，确保小区内居民的人身安全和财产安全。第二条安全管理范围本合同适用的范围为____住宅小区，包括但不限于以下区域：小区内所有建筑物（含地下室、车库等）；小区内的公共设施及设备；小区出入口、主干道及休闲广场等公共区域；住户的自有房屋及其附属设施。第三条安全管理责任划分3.1甲方的责任负责小区内公共安全的日常管理和维护，包括但不限于门卫值班、巡逻检查、监控设备的运行与维护等；制定并实施小区的安全管理制度和应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应；定期对小区内的消防设施进行检查和维护，确保其处于正常工作状态；负责处理小区内发生的轻微安全事故，并协助相关部门调查处理重大事故。3.2乙方的责任协调小区业主配合甲方的安全管理工作，监督甲方的履约情况；组织小区居民参与安全培训和宣传活动，提高全体住户的安全意识；提供必要的资源和支持，确保甲方能够顺利开展安全管理工作。3.3小区住户的责任遵守小区安全管理规定，不得从事任何危害他人安全的行为；对自有房屋及附属设施进行日常检查和维护，及时消除安全隐患；发现安全隐患或安全问题时，应当立即通知甲方或相关管理机构。第四条安全管理措施4.1日常安全管理小区内实行24小时门卫值班制度，对进入小区的外来人员进行登记和检查；物业管理人员每日至少进行两次巡逻，重点检查消防通道、配电室、水泵房等重要区域；安装并维护监控设备，确保公共区域的监控录像保存期限不少于____天。4.2消防安全管理小区内配备必要的消防设施，包括灭火器、消火栓、应急照明灯等，并定期检查其有效性；制定火灾应急预案，每年至少组织一次消防演练；禁止在公共区域内堆放易燃、易爆物品，禁止占用消防通道。4.3安全宣传与培训每季度至少开展一次安全知识宣传活动，内容包括防火、防盗、防震等；定期组织小区住户参与安全演练，提高自救互救能力。4.4应急管理制定全面的安全应急预案，明确各部门的职责和应急程序；在发生紧急情况时，甲方应当立即启动应急预案，并及时向乙方及相关部门报告。第五条安全事故处理5.1一般安全事故处理对于小区内发生的轻微安全事故（如磕碰、摔倒等），甲方应当协助受伤人员处理伤口并记录事故情况；事故发生后，甲方应当及时向乙方报告，并采取措施防止类似事件再次发生。5.2重大安全事故处理在发生火灾、爆炸、触电等重大安全事故时，甲方应当立即启动应急预案，组织人员疏散并协助救援工作；事故处理结束后，甲方应当会同相关部门对事故原因进行调查，并向乙方提交书面报告；因甲方未尽到安全管理职责导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第六条违约责任6.1甲方的违约责任若甲方未按本合同约定履行安全管理职责，导致小区内发生重大安全事故或多次发生轻微安全事故，乙方有权要求甲方限期整改；经整改仍不符合要求的，乙方可以解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方的违约责任若乙方未尽到协调和监督职责，导致小区内的安全管理工作无法正常开展，甲方有权要求乙方协助解决问题；因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任。第七条合同的变更与终止7.1变更本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2终止在合同期内，若甲方或乙方因故无法继续履行合同义务，应当提前____日以书面形式通知对方；合同终止后，双方应当共同进行安全管理工作交接，并签署书面确认书。第八条其他约定8.1争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。8.2合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至____年____月____日。合同期满后，双方可另行协商续签事宜。8.3其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____法定代表人或授权代表