手房屋买卖合同范本2025

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为“二手房屋买卖合同范本2025二”，签订双方为甲方（出卖方）与乙方（买受方）。甲方自愿将其拥有的位于________市________区________路的________房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，共同履行合同约定。二、价格、支付方式、房屋买卖总价为人民币________元整。甲方同意以人民币________元整的价格出售上述房屋给乙方。支付方式如下：1.乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%，即人民币________元整作为定金。2.乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%，即人民币________元整。3.乙方应于取得房屋钥匙之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%，即人民币________元整。4.余款人民币________元整，乙方应于本合同签订之日起________个月内分________期支付，具体支付时间及金额由甲乙双方另行协商确定。本合同约定的支付方式为分期支付，具体支付期限和金额以双方协商一致为准。甲方应在收到每期款项后出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何权属争议，并负责办理房屋过户登记手续。2.甲方应将房屋交付乙方使用，确保房屋符合交付条件，并配合乙方办理入住手续。3.甲方应按照合同约定的时间、方式收取房款，不得擅自提高房屋价格或增加其他费用。乙方权利与义务：1.乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，不得逾期支付。2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋设施，爱护房屋，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家有关房地产管理法律法规，不得利用房屋进行违法活动。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相配合，共同维护合同权益。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据法律规定处理。四、质量保证与服务1.甲方保证所售房屋为合法建筑，符合国家有关房屋质量标准。房屋交付时，应具备以下条件：-房屋结构安全，无重大质量问题；-房屋内部设施齐全，功能正常；-房屋外部环境整洁，无妨碍使用的设施。2.甲方应在房屋交付后________日内，向乙方房屋质量保证书，详细说明房屋的构造、设施、使用年限等信息。3.在合同约定的质量保证期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。质量保证期为房屋交付之日起________年。4.乙方在使用房屋过程中，如遇到房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以修复或解决方案。5.甲方的服务包括但不限于：-配合乙方办理房屋产权过户手续；-房屋相关资料和证明文件；-协助乙方解决房屋交付后的相关问题。6.如因甲方原因导致合同无法履行或服务质量不达标，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。五、履行与变更1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限自房屋交付之日起计算。3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。4.任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，导致房屋价格发生重大变化，双方可协商调整合同价格，并签订补充协议。6.双方应按照合同约定的方式及时履行合同，如一方未按期履行，另一方有权要求履行或解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.合同履行过程中，如因双方争议导致合同无法继续履行，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼，解决争议。六、保密条款1.甲乙双方在本合同签订及履行过程中所获得对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于以下内容：-双方在本合同中约定的商业计划、经营策略；-双方的财务状况、经营状况、客户信息；-双方在谈判过程中的任何技术资料、设计方案；-双方在合同履行过程中产生的其他非公开信息。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年止。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事任何违法活动。5.在保密期限内，如因法定公开要求或司法、行政机关强制要求披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合法措施以减少对对方的损害。6.保密条款的履行不因本合同的终止而失效，双方对本合同涉及的保密信息仍负有保密义务。违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。5.诉讼期间，双方应积极配合法院调查，必要的证据和资料。6.诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。7.本合同争议解决方式为最终解决争议的方式，双方均应遵守法院的判决或仲裁裁决。8.如有特殊情况，双方可协商一致，选择仲裁作为争议解决方式。仲裁地点为________，仲裁机构为________仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明文件等。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖交易完成且乙方取得房屋产权证书之日终止。5.如合同任何条款因法律、法规的修改、废止或新法律、法规的颁布而无效，该条款将被视为已从合同中删除，但不影响合同其他条款的效力。6.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。7.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.本合同如有争议，除本合同“争议解决”条款外，还应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。九、合同签署本合同经甲乙双方充分协商一致，并在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。甲乙双方应在合同上签字或盖章，以下为合同签署的具体信息：甲方（出卖方）代表：________乙方（买受方）代表：________