商铺租赁合同样本

第第页合同编号:________商铺租赁合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的1.本合同编号为______，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。2.本合同租赁甲方位于______的商铺，具体商铺编号为______，商铺面积为______平方米。3.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.本合同租赁用途为______，乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。5.甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、价格、支付方式1.本合同商铺租金为人民币______元/月，共计人民币______元（大写：______）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。3.租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：-账户名称：______-账号：______-开户行：______4.甲方收到乙方支付租金的凭证后，应及时出具收款确认单，作为乙方已支付租金的证明。5.合同期内如遇国家政策调整导致租金调整的，双方应按照调整后的政策执行，并重新签订补充协议。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方符合合同约定的商铺，并保证商铺的产权清晰、无权属争议。-甲方应于合同约定的租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。-甲方有义务保持商铺的设施完好，并对乙方在使用过程中因合理使用导致的正常损耗负责维修。-甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用商铺，并承担由此产生的相关费用。-乙方应按照约定支付租金，并保证支付方式的安全、及时。-乙方有义务爱护商铺内的设施，不得损坏或擅自搬离。-乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。3.合同终止权利与义务：-任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。-在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方保证商铺在租赁期间符合国家规定的使用标准，不存在重大安全隐患。-甲方应确保商铺内的水、电、暖等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。-甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺内环境整洁、安全。2.乙方服务质量：-乙方应保证租赁期间商铺的合理使用，不得造成商铺设施的非正常损耗。-乙方在使用过程中产生的垃圾应按照规定进行分类处理，不得随意丢弃。-乙方应积极配合甲方进行商铺的维护和检查，确保商铺设施的正常运行。3.服务内容：-甲方商铺租赁合同约定的基本服务，包括但不限于物业管理、安全保障、公共设施维护等。-乙方应配合甲方进行商铺的装修和改造，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。4.服务费用：-乙方应按照合同约定支付物业服务费、水电费等相关费用。-如甲方额外服务，费用由双方另行协商确定。5.服务争议解决：-双方在服务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。-乙方应在合同约定的租赁期限开始前，将首期租金及押金支付给甲方。-甲方应在合同约定的租赁期限开始前，向乙方商铺钥匙和必要的入住手续。2.变更通知：-任何一方需对合同内容进行变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后以书面形式确认。-未提前通知或未经对方同意，任何单方变更均视为无效。3.合同解除：-在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：a)对方严重违约；b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；c)合同约定的其他解除条件成立。4.合同续签：-本合同期满前______个月，双方可协商续签，续签期限、租金等由双方另行协商确定。5.争议解决：-合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同及其相关事项，包括但不限于租赁商铺的位置、面积、租金、租赁期限、双方的权利义务等，均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容，包括但不限于合同文本、签订过程、租赁条件等。3.保密义务不因合同终止而终止，双方在本合同有效期内及终止后______年内，均应继续履行保密义务。4.在保密期内，如因工作需要必须向第三方透露本合同内容时，应事先取得对方的书面同意，并确保该第三方承担同等保密义务。5.违反保密条款，泄露或使用对方商业秘密的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的适用范围不受地域限制，双方均应遵守。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.争议解决期间，任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非争议解决结果明确要求或双方另有书面协议。4.争议解决过程中产生的合理费用，如诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.若因不可抗力导致争议无法通过协商解决，双方应根据相关法律法规和实际情况，合理分担责任。6.争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同努力寻求最佳解决方案，避免不必要的损失。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。4.合同签订后，如甲方因故需提前收回商铺，应提前______个月通知乙方，并支付乙方相应的提前解除合同赔偿金，赔偿金为剩余租赁期限内租金总额的______%。5.乙方如需转租商铺，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方遵守本合同的所有条款。6.合同执行过程中，如因政策变动导致商铺性质、用途发生变化，双方应按照最新政策调整合同内容。7.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签字）：______________________，身份证号码：______________________。3.乙方代表（签字）：______________________，身份证号码：____