土地开发租赁合同

第第页合同编号:________土地开发租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人为：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将位于_______的土地租赁给乙方进行开发建设事宜，达成如下协议：1.合同基本信息：本合同租赁的土地位于_______，土地面积_______平方米，租赁期限为_______年。2.合同目的：甲方同意将租赁土地出租给乙方，乙方在该土地上从事房地产开发、建设等活动，实现土地增值。乙方应依法履行土地开发建设义务，确保项目顺利实施。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方租赁甲方土地的租金总额为人民币_______元整（￥_______元），租金按年支付，每年租金为人民币_______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方应于每年租赁期限开始前五日内，将当年的租金一次性支付至甲方指定的账户。b.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方出具收据，作为乙方已支付租金的凭证。c.若乙方逾期支付租金，应按每日逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。d.乙方如提前终止合同，应支付至合同终止日的全部租金及相应的滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。c.甲方应按约定租赁土地，并确保土地符合乙方开发建设的需要。d.甲方在乙方按照合同约定进行开发建设的情况下，不得随意变更土地用途或收回土地。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内，依法对租赁土地进行开发建设。b.乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行合同义务。c.乙方在开发建设过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益。d.乙方应合理利用土地资源，确保土地开发建设项目的质量和安全。e.乙方在合同期满或提前终止合同时，应按照约定退还土地，并清理相关设施。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁土地的权属真实、合法，不存在任何权利瑕疵。b.乙方在开发建设过程中，应确保工程质量和安全，符合国家相关标准和规范。c.乙方应使用合格的材料和设备，确保工程质量。d.甲方在租赁期限内，如发现乙方违反质量保证义务，有权要求乙方整改，直至符合要求。2.服务：a.甲方应必要的协助，包括但不限于办理相关手续、必要的资料等。b.乙方在开发建设过程中，如遇到任何问题，应及时通知甲方，甲方应尽力帮助。c.双方应定期就土地开发建设情况进行沟通，确保项目顺利进行。d.合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内交付租赁土地，乙方应在约定的时间内支付租金。c.乙方应在租赁土地上依法进行开发建设，不得擅自改变土地用途。d.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。2.变更：a.任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式签署变更协议。b.合同变更后，原合同内容中与变更事项相抵触的部分自动失效。c.合同变更不影响合同其他条款的效力，双方仍应履行未变更部分的合同义务。d.合同变更协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方同意在本合同履行期间及合同终止后_______年内，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：租赁土地的地理位置、面积、权属状况、开发建设计划、财务状况、合作伙伴信息等。3.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事任何违反法律法规或损害对方利益的活动。4.双方在合同履行过程中，因合同履行需要向第三方披露保密信息的，应事先取得对方的书面同意，并要求第三方承担同等保密义务。5.若因泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.本保密条款的约束力不受合同解除或终止的影响，双方在合同终止后仍应履行保密义务。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，提交诉讼请求，由人民法院依法判决。3.在诉讼期间，除非法院另有裁定，双方应继续履行合同约定的义务。4.双方在争议解决过程中，应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。5.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。6.除非合同另有约定，本合同项下的争议解决方式不限制双方在其他法律途径中寻求救济的权利。八、其它条款1.合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理土地返还手续。5.合同的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。6.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。九、合同签署本合同经甲乙双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基